工程预付款比例规定(建设工程预付款比例规定)

工程预付款比例

法律分析：工程预付款的比例是一般是合同约定的10%，但是如果双方当事人签订了合同之后的30日内就要支付预付款的50%，承包人在支付预付款时需要提供预付款保函，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付剩下工程款的50%，或者也可以按照工程进度款来支付大约25%到75%之间的工程进度款。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

预付款的比例一般为多少

法律分析：

预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。

建筑工程合同预付款一般是按照合同价款的75%作为工程预付款，每个工程会不一样，也有预付款分期支付，按照当期完成工程量的75%支付，也有按合同总价的百分比分期支付，如第一期支付合同总价的20%，第二期待工程达到约定的形象进度时又支付30%，第三期约定主体封顶后支付合同总价的30%，第四期待工程验收合格，且已完成资料归档备案后支付合同总价的15%;余款作为质量保证金，待保修期满一次性付清。

【法律依据】：

《建设工程价款结算暂行办法》 第十二条 工程预付款结算应符合下列规定：

(一)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

工程预付款比例规定

法律主观：

建设单位在依据合同条款支付工程预付款后，施工企业迟迟不予进场施工，占用建设单位资金，或提出种种不合理条件，对建设单位进行要挟，不能满足则拒绝进场施工。在《建设工程施工合同示范文本(1999版)》中关于工程预付款的约定中只规定了工程预付款的支付比例和时间，且只是约定建设单位的责任，施工企业无相应责任，而预付款(数额可能较大)一旦无条件全部支付给施工企业，极易产生上述问题，故建议在工程预付款支付条件中参考FIDIC《施工合同条件》中对工程预付款的约定，FIDIC《施工合同条件》关于工程预付款的要求是这样规定的：当承包商按照本款提交一份保函后，雇主应支付一笔预付款。预付款的总额、分期预付的次数和时间安排(如次数多于一次)、适用的货币和比例，均应按照投标书附录中的规定。在还清预付款前，承包商应确保此保函一直有效并可执行，但其总额可根据付款证书列明的承包商付还的金额逐渐减少。如果保函条款中规定了期满日期，而在期满日期前28天预付款未还清时，承包商应将保函有效期延至预付款还清为止。 将以上FIDIC《施工合同条件》对照工程预付款的详细表述和《建设工程施工合同示范文本(1999版)》中工程预付款的约定相比较，不难发现前者考虑更加周全，且更利于双方主体的利益平衡并具有极强可操作性，FIDIC《合同条件》中关于履约保函的约定更有利于建设单位在支付预付款后仍可对施工企业进行约束，如在工程建设合同中约定此条款，因预付款无条件支付而产生的风险便可大大降低，避免不必要的争议和经济损失

法律客观：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。