租房合同退租怎么办(租房合同法律咨询)

租房到期之后，退房需要注意什么？租期满了，退房时房东不退押金怎么办？

租房到期之后，退房需要注意什么？

1、提前通告房东

租房子者如果打算另迁新居,完毕和现在房东的租赁关联,最少必须在转移以前30多天通告房东。由于租赁者在这段时间里，可以重新寻找租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必须的清理和整修。

2、清理一下屋子

所说清除屋子，并不是让你请一个更专业的保洁公司或使你买回来价格比较贵的清洁原材料去清理，只不过扫一下木地板，把一些表面上的尘土清理一下。

拆迁已经够紧张了，可是租赁者应当接纳这些繁琐又很真实标准：走了之后清理，为自己的行为承担，这样才会被接纳。虽然不会耗费多长时间的时间也，但是可以给房东留有一个良好的印像,给双方的宾主关系划下一个轻松愉快的句点。

3、房东开展退屋前查验

在离开之前，房东一般会和租房子者约定时长,去进行退租查验。从你定居期内，假如你弄坏了屋子，那样，我们将面临的要么是一部分扣除抵押金要不彻底扣除抵押金。假如损坏的成本费超过抵押金，那样还应当赔付。防止麻烦的最好的方法就是马上维修或结算赔付损坏的地区。

4、在退租或通告屋主以后，租房人还能再工作多久?

你能规定一些额外的时间来清扫并梳理一些物品，这个要求一般是会得到允许的。准确时间有所不同,能跟房东商议。但原则：应当尽早整理搬离,便于下一位顾客搬进。

房屋退房房东没退押金该怎么办?

1、假如租赁合同书没有明确押金的性质或标准，则押金做为租赁订金解决，无论如何都要返还的。

2、被告方交货留设金、保证金、担保金、立约金、押金或是预付款等，但没有约定订金性质的，被告方认为定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同书并无约定外，房东应当租赁关联清除且租客迁空、点清并结清全部应对费用后的当天将租房子押金全全额的免息退回租客。

4、租房子期间有经济损失能够相对应扣除押金，押金在扣除财产损害后应当退回。押金的性质应该是租赁房子设备在租赁期内完好的担保金，若是在租赁期内房子设备因租客损坏的，房东还可以在押金中扣除相对应维修费。租房子合同没到期，若租赁合同书确立约定租客租赁期没满退租或是转租房时，房东能直接扣除租客的押金，那样合同书约定合理，房东有权利不退回押金。如在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金退返给租客。

租房合同到期要退房怎么办？

租房合同退房一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。

【法律依据】

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

中途退租合同怎么处理

法律分析：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。