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收客户定金还是订金(一般收定金还是订金)
收定金是哪个订金
法律分析：定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，收定金应当写“定金”才具有法律效力。订金，其实不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。定金罚则制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，这是保障平等民事主体在参与民事活动中的合法民事权益的具体体现之一。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
订金还是定金
买房的时候，经常会遇到这样的困扰，“定金”还是“订金”经常让人傻傻弄不清楚，虽然只有一字之差，但却有很多的门道，如果分辨不清楚，会产生不可预计的后果。所以大家在买房的时候要擦亮眼睛，不要被误导了。定金是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保双方签订立合同，促使合同双方遵守合同规定，保障当事人的权利能够得以实现。接受定金的一方如果没有遵守合同规定，需向另一方双倍返还定金；给付定金一方如果没有遵守合同规定，无权要求另一方返还定金，这就是定金最基本的契约精神。订金不是特定的法律概念，并没有直接的法律规定，司法实践中被定义为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
所以虽然订金与定金仅一字之差，但是在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行的也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，当事人在合同中写明“订金”而没有约定定金性质的，则不能适用定金罚则。因此，购房者签字时一定要认真仔细不要写错，否则到时后悔不迭。
订金和定金的区别是什么？买房是要付定金还是订金？
无论是购买新房还是二手房，在购房时都无一例外的要支付购房定金，然而现在购房不光有定金，还有订金这一说，大多数人都不了解这两个词所包含的意义，还经常将两者弄混。那么订金和定金的区别是什么？买房是要付定金还是订金？
无论是购 买新房还是二手房 ，在购房时都无一例外的要支付 购房定金 ，然而现在购房不光有定金，还有订金这一说，大多数人都不了解这两个词所包含的意义，还经常将两者弄混，因此在购房时问题百出，下面就让我们一起来看看订金和定金的区别是什么？ 买房 是要付定金还是订金？
订金和定金的区别是什么？
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害 赔偿金 。
2、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
买房是要付定金还是订金？
1、在售 楼书 验完以后要签订 认购书 ，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别。
2、定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。
3、所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”（订），因为有不同的法律概念。通常 房地产开发商 在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
以上所讲的内容就是我对于订金和定金的区别是什么？买房是要付定金还是订金的介绍，定金与订金差别是比较大的，买房时首先要支付的就是定金，定金在支付后除非遇到了特殊情况才能退回，而一般情况下，特别是因为买家过失导致的，定金是不可能退回的。
买房是 合同是写 “订金” 还是 “定金” 好?
首先，要了解两者的区别：定金不能退，订金可以退。“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
