房屋过户需要什么资料和手续(房屋过房屋过户需要什么手续)

房子过户需要什么资料

房子过户需要的资料如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单；

6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书：

（1）房屋所有权证书；

（2）买卖合同；

（3）双方当事人身份证原件及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者扰蚂变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请缓知埋土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由猛友同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房屋过户需要什么资料和手续

法律分析：房产过户需要的手续有：买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；办理产权转移过户手续。需要的资料有：身份证、户口簿、婚姻证明、购销合同、完税凭证、权属申请登记表等

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

过户房子需要什么手续和证件

过户房子需要以下手续和证件：房屋所有权证书、买卖双方身份证、房屋买卖合同，如果房产是共有的话，还需要共有人同意出售的书面证明。

首先，房屋所有权证书是过户的必备证件，它证明了房屋的所有权归属。在过户过程中，需要将房屋所有权从卖方转移到买方名下。如果没有房屋所有权证书，就无法完成过户手续。

其次，买卖双方身份证也是必备的证件，用于证明双方的身份信息。在签订房屋买卖合同时，双方需要出示身份证并留下复印件，以便后续办理过户手续。

此外，房屋买卖合同也是过户的重要文件。它详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、付款方式、违约责任等内容。在过户时，需要提供经双方签字盖章的房屋买卖合同。

如果房产是共有的话，还需要共有人同意出售的书面证明。这是因为共有房产的所有权归属于多个共有人，任何一个共有人都有权要求出售房产。因此，在过户共有房产时，需要提供所有共有人同意出售的书面证明。

在办理过户手续时，还需要缴纳一定的税费和手续费。具体金额需要根据房屋价格、面积、产权年限等因素来计算。

总之，过户房子需要准备齐全所需的证件和文件，按照规定的程序和要求进行办理。如有疑问，建议咨询相关专业人士以获取更加准确和详尽的信息。

房屋过户手续需要哪些材料

房屋过户需准备的资料如下：

1、转让双方身份证复印件。

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。

3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。

4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。

5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件。

6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。

7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件。

8、产权登记申请表、房地产转让合同。

9、其它必要材料。

房屋买卖过户大概需要的时间：

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。

房屋过户手续需要哪些材料

房屋过户手续需要哪些材料?

1.房屋权属证明。这是房屋过户的重要证明文件，包括房屋产权证、房屋买卖合同、房屋登记证明等。

2.个人证件。房屋买卖双方需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。

3.税费证明。房屋交易需要缴纳相关税费，如契税、印花税等，需要提供相关证明文件。

4.交易款项证明。房屋交易双方需要提供交易款项的证明文件，如银行转账记录等。

5.房屋评估报告。房屋评估报告是对房屋价值的评估，需要提供给购房者和出售者。

6.其他证明文件。如房屋检测报告、物业证明、工商营业执照等。

房屋过户需要缴纳什么税费?

1.契税：契税是房屋买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，一般为1%-3%。

2.印花税：印花税是按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，一般为0.05%。

3.个人所得税：如果房屋卖方在过户时获得利润，需要缴纳个人所得税。

上述是房屋过户的一些内容，希望可以帮到大家。