前物业打官司追讨物业费,业委会怎么发通知

以下是一份可能的业委会通知模板，以供参考：

尊敬的各位业主：

我们非常遗憾地通知大家，我们的物业管理处近期与xxxxxxx公司发生了一起物业费纠纷。具体情况如下：

从20XX年X月X日开始，我们的物业管理处从未收到xxxxxxx公司的物业费。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如果不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响，也侵犯了已交费业主的切身利益。

至20XX年X月X日，xxxxxxx公司欠款总额为：xxxxxxxx元。我们的物业管理处已经多次向xxxxxxx公司发出催款通知，但至今未收到回应。

因此，我们的物业管理处已经决定采取法律手段追讨物业费。根据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，我们将向法院提出诉讼，并强制执行。

我们理解，每一名业主都是我们的家人和朋友，因此我们希望尽可能地避免对大家造成影响。但同时，我们也希望各位业主能够理解我们的困难和处境，并积极配合我们采取的行动。

我们的物业管理处已经为各位业主准备了相关的法律文件和证据，我们希望各位业主能够积极配合我们的行动，并在必要时提供帮助和支持。

我们相信，通过我们的共同努力，我们将能够解决这个问题，并维护我们共同的家园。

谢谢大家的理解和支持！

物业管理处

日期：20XX年X月X日

七年之内一直未收到物业费催缴通知,今年突然收到催交律师函,起诉有效吗？

物业费催缴不以是否收到为依据来确定是否超过诉讼时效，只要物业公司在7年内持续催缴，不论是通过短信、微信、电话等形式，都是可以作为催缴行为的，如果物业合同没有约定履行期限的，物业公司可以根据实际情况随时主张。

法律分析

根据法律关于诉讼时效的规定，诉讼时效中断的从中断时起，诉讼时效期间重新计算，第一条规定的就是权利人向义务人提出履行要求的，也就是说物业公司向欠缴物业费的业主主张了权利的，就可以中断。主张权利提出要求的行为不一定要求必须是欠缴物业费的业主收到才算。一般来说，只要物业公司在7年内持续催缴，不论是通过短信、微信、电话等形式，都是可以作为催缴行为的，这些催交形式不以应交款方是否收到为准，而是以权利方履行的催告义务为准。物业公司的催缴行为是可以做为诉讼时效中断，诉讼时效自中断后，重新计算诉讼时效。另外，对于7年内有义务持续交款义务而不履行的行为，在持续状态内，物业公司都是可以随时催缴的，起诉也是有效果的。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法(2017修正) 》

第四条　未约定履行期限的合同，依照民法典第五百一十条、第五百一十一条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百九十五条　有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

（一）权利人向义务人提出履行请求；

（二）义务人同意履行义务；

（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；

（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

物业公司向开发商要物业费的函怎么写？

【物业公司名称】

地址：【物业公司地址】

联系电话：【物业公司联系电话】

邮箱：【物业公司邮箱】

日期：【日期】

尊敬的【开发商名称】：

我代表【物业公司名称】向贵公司提出请求，要求支付逾期的物业费。

根据我们之间的物业管理协议，贵公司作为开发商，有义务支付物业费用以维护和管理所属项目的日常运营。然而，我们注意到贵公司在最近几个月的物业费支付上出现了延迟。

我们理解在某些情况下，可能会出现付款的困难或者遗漏。因此，我们希望能够与贵公司合作解决这个问题，确保及时收到物业费。

根据我们的记录，以下是贵公司的物业费欠款情况：

- 【日期】：欠款金额【金额】

- 【日期】：欠款金额【金额】

- 【日期】：欠款金额【金额】

我们诚挚地请求贵公司立即支付这些欠款，并确保今后按时支付物业费。这将有助于维护项目的正常运营，并确保提供高质量的物业服务给业主和居民。

如果贵公司有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。我们愿意提供任何必要的支持和协助，以确保这个问题得到妥善解决。

我们希望贵公司能够理解并尽快处理这个问题。非常感谢贵公司一直以来对我们物业管理服务的支持与合作。

祝好！

此致

【物业公司名称】

【物业公司代表签名】

【物业公司代表姓名】

【职位】

预交物业费送礼活动快结束了,怎么发催收通知

尊敬的业主们，

您好！首先，感谢您一直以来对我们物业管理服务的信任和支持。我们深知，每一个物业费的缴纳都对小区的正常运营和发展至关重要。

为了表达我们对广大业主的感谢，并鼓励大家按时缴纳物业费，我们曾推出了一项预交物业费送礼的活动。此活动受到了大家热烈的响应，许多人提前缴纳了物业费，对此我们深感感激。

然而，我们遗憾地通知您，该活动即将结束。我们了解到，仍有一些业主尚未参与这次活动，这让我们感到抱歉。我们强调，每位业主的参与对于小区的正常运营和服务的提升都至关重要。

同时，我们也想借此机会提醒您，预交物业费是一项非常有益的行为。它不仅有助于提高我们的服务质量，还能帮助您节省财务成本，并确保小区的长期稳定发展。我们承诺，您的每一笔预交费用都将用于改善小区设施、提升服务质量以及保障社区的安全和秩序。

在此，我们再次向所有理解和支持我们的业主表示衷心的感谢。您的理解和信任是我们前进的动力。请您尽快行动，以支持我们的活动并继续支持我们的工作。

感谢您的合作和耐心。

最诚挚的问候和感谢，

物业管理处