离婚了怎么把房子过户到老婆

离婚房子过户给一方怎么变更 离婚房子给老婆需要过户费吗

夫妻俩人在离婚时肯定要协商一下财产分割问题，另外如果有房产，也要沟通房子归属权的问题，这些是不可避免的。如果协商出结果，将房子让给另一方的情况下，就要办理过户手续，那么离婚房子过户给一方怎么变更?离婚房子给老婆需要过户费吗?如果大家想了解这些问题，对这些话题感兴趣，接下来就请跟我一起来看一看。

一、离婚房子过户给一方怎么变更

1、离婚时房子如果要过户给另一方，那要看一下房产证上写的是谁的名字，如果房产证上写的是夫妻两人名字，那么现在就不用办理过户手续。

2、如果房产证上面写的是另一人名字，然后经过沟通协商将这套房子转让给另一方，那就需要办理过户手续，正常需要先办理析产公证，当然如果是通过法院起诉离婚也领到判决书的情况下，就不需要办理析产公证，直接到房产交易中心办理过户手续就可以。

综上所述，以上这些就是我为大家介绍的离婚房子过户给一方怎么变更的相关内容介绍，在过户的时候要带上两个人的身份证，户口本，离婚证等相关材料和证件。

二、离婚房子给老婆需要过户费吗

1、大家咨询的离婚之后如果将自己房子过户给老婆，肯定需要缴纳过户费，一般需要交纳契税、登记费，还有印花税等等，当然到底交纳多少，房产交易中心工作人员会计算好，然后大家按照总数据进行交纳就可以。

2、过户费用跟房子面积房子价值是有直接关系的，也就是说房子面积越大，房子价格越高，那么交纳的过户费用也就越多。当然交纳的这个过户费用应该由老婆自己来承担，毕竟这套房子是转让给她的，针对过户费用的问题，两人可以沟通协商一下。

3、只有将过户费用交纳完毕，还有提供的材料都齐全的情况下工作人员才会受理，最后办理成功，然后大家去领取新的房产证。

离婚后房子怎么过户到一个人的名下

离婚后房子过户到一个人的名下的手续如下：

1、房屋贷款已结清。夫妻离婚后的房产过户可以分为两种情况，第一种就是房屋贷款已经结清。此时夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，协商清楚之后，持生效后的离婚协议或法院仲裁、离婚证、身份证、以及原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2、房屋贷款未结清。夫妻离婚后房产过户的第二种情况，那就是房屋贷款未结清。如果房屋仍在按揭，则必须提前还清贷款，取得银行的《结清贷款证明》，但是可能很多人都没有能力结清剩余贷款，可以通过一些贷款公司将房产证赎出，然后办理房屋注销抵押手续和更名手续，最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。

【法律依据】：

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

离婚如何把房子过户给妻子

离婚时把房子过户给妻子，具体操作如下：

1、协商达成一致：首先需要与前妻协商一致，确定房产的归属和过户方案，如将房产过户给前妻等；

2、签订房屋过户协议：在协商达成一致后，需要签订房屋过户协议，并在协议中明确双方的权利和义务；

3、提交过户申请：签订协议后，需要前往当地房产管理部门提交房屋过户申请，并提供相关证明材料，如房产证、身份证、结婚证等；

4、缴纳过户税费：提交申请后，需要缴纳过户税费。缴纳税费的标准和方式可以向当地房产管理部门咨询；

5、签订过户协议并办理过户手续：缴纳税费后，前妻需要前往房产管理部门签订过户协议，并办理过户手续。

房屋过户需要准备的材料包括：

1、房产证原件和复印件；

2、买卖合同原件和复印件；

3、身份证原件和复印件；

4、结婚证原件和复印件（夫妻共同财产的情况下需要提供）；

5、离婚证原件和复印件（离婚后过户需要提供）；

6、不动产权属证明；

7、房产税收据或者房产税缴纳证明；

8、税务登记证明；

9、建筑工程规划许可证；

10、房屋测绘成果。

综上所述，不同地区的具体材料要求可能会有所不同，建议事先咨询当地房产管理部门或者律师，以确保准备的材料齐全、符合规定。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议房子归属女方怎么过户

法律主观：

夫妻双方协议离婚的，需要确定孩子的抚养权的归属于财产分割的方式，如果决定房屋归属女方所有的，那么就需要办理房屋过户手续。一、离婚协议房子归女方过户手续在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。二、离婚登记的主管机关新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。离婚登记按地域管辖原则进行管辖。《婚姻登记工作暂行规范》第五条婚姻登记管辖按照行政区域划分。（一）县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内的内地居民之间的婚姻登记。（二）省级人民政府可以根据实际情况，规定乡(镇)人民政府办理双方或者一方常住户口在本乡(镇)的内地居民之间的婚姻登记。（三）省级人民政府民政部门或者其确定的民政部门，办理一方常住户口在辖区内的涉外和涉香港、澳门、台湾居民以及华侨、出国人员的婚姻登记。办理经济技术开发区、高新技术开发区等特别区域内居民婚姻登记的机关由省级人民政府民政部门提出意见报同级人民政府确定。婚姻登记机关不得违反上述规定办理婚姻登记。三、离婚登记所需要的材料根据《婚姻登记条例》的规定：大陆居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。根据法律规定可以得知，夫妻离婚的，房屋所有权归女方所有的，那么女方需要拿着证据材料到房管局办理过户登记，不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。

法律客观：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

离婚时夫妻共有房产怎么办理过户

夫妻离婚房产过户，需要双方共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，与常规买卖流程差不多，通常仅需一周左右时间。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。

离婚后一方不配合过户怎么办

1、诉讼离婚，一方不配合过户的

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚，一方不配合过户的

如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

夫妻离婚房产分割注意事项

1、如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

2、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。

3、离婚房产过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方申请登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。

离婚后房子如何过户到一方

离婚后房子过户具体如下:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。

2、离婚后房产过户需要办理析产登记。

3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:

第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

第二，房产证;

第三，申请人的身份证明;

第四，房地产登记申请书;

第五，委托书。

离婚按揭房归另一方房子的过户必须在提前还完贷款的前提之下，然后再向有关的部门提出这样的一种过户的请求，没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

夫妻离婚之后，房产该怎么样才能过户到自己的名下？

一个家庭离婚随之而带来的就是各种财产经济纠纷，还有子女养育的纠纷，其实这也不难发现，离婚以前拥有的一切，在离婚以后也都会随之淡然的分配，其实这也是一种必然结果，毕竟离婚以后夫妻两人共同努力所获得一切，到最后也都将由两人共同分割，但对于房子过户等比较现实的问题是需要做了解。

首先来讲，两人离婚那如果是协议离婚，那两人就已经做好了房屋分割和子女赡养等问题的解决，那这个时候就不需要通过法院诉讼等方式进行解决了，只需要两人自愿同意离婚，并将离婚证取得以后，按照两人协议上的房屋房产分割方式，去房管局进行办理离婚过户手续就行了。所以办理房屋过户是必须要在离婚证拿到以后，根据两人协议上进行分割，那才是最后结果。

所以房屋过户的整体流程总的就分为首先要有协议，离婚证明，签订了离婚协议书后，到公证处办理相应的证明以后没有任何问题就可以到交易中心办理，转会转会完成直接到房管局办理免征契税申请这个办理非常重要，可以将税收等证明免除，只要办理了这一个就可以到登记处缴纳50元的登记费，只要成功了就可以等着商议的时间去将房产证领回就行了。

对于不动产过户登记这里有几个注意事项，首先是不动产物权的设立，变更，转让消灭本必须要依法登记，如果发生了效力，未经登记的则不发生效力，由法律另行规定其次，其次，如果是由国家依法所有的自然资源，那所有权是可以不登记，在登记资料的同时必须是当事人申请登记，应当根据不同的登记事项提供相应的证明和不动产的所有材料，包括其面积、界址等等一系列数据。