银行贷款利率降低可以重新签合同吗(银行贷款利率是多少最新2023)

房贷利率下调可以重新办理吗

看到今年房贷利率下调的新闻，很多人都欣喜若狂，但当仔细解读了相关的政策以后，才发现这只是对于新购房者的优惠，以前已经办理了贷款的购房者是不能再去重新办理银行房贷的。第一，贷款买房的时候，签约的利率大都是固定利率。也就是说，大家在贷款买房子的时候，签订合同，合同上面就有一个利率，那个利率是固定的，也就是说，合同上面规定的利率是多少后面的利率也同样是多少。每个月需要还的贷款也不会随着房贷市场利率的增减而变化。因为这就是一个契约精神，对于购房者而言，当看到房贷利率下调的时候，就很希望自己可以参与其中，自己的房贷可以减少，但如果房贷利率上调的时候，你是否还愿意参与其中呢。因此，在办理房贷的时候，就会有一个合同，那个合同上面就会明确规定，你所贷款的利率究竟是多少。第二，房贷利率下调已经贷款的是不参与下调的，更别说重新办理贷款。每一年都会有房贷利率的波动，但房贷利率的上调和下调已经贷款的都是不参与其中的。因为很多房贷在贷款的时候，利率在固定贷款期限约定是不变的，使用的本来就是国家的标准利率。除非是央行的基准利率下调，房贷利率才会下调。一般情况下，央行的基准利率是不会变动的。况且在这一次房贷利率下调，也只是针对的首套房。所以很多购买了二套房甚至三套房的业主想都不要再想这件事情了。连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会采取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。如果你和银行的合同被你主观的撕毁了，那么银行肯定不会再给你贷第二笔钱，也就是说你想要去办理重新贷款，根本是不可能的事情。办理银行贷款的时候，那个合同不仅对银行有约束力，对于贷款者更有约束力。所以任何政策都不会鼓励大家去撕毁已经签订的合同，银行也不会同意这样的做法。但不管怎么样银行贷款的利率可以降低，对于大多数购房者是一个好消息。但这个政策只对新购房者有好，已购房的人是没有办法享受相应的调息的。

房利率下调可以去银行改合同吗？

在银行办理了房贷，已经签了合同，利率还会发生变化吗

会发生变化的。

购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。

对于调整贷款利率的时间，一般分三种形式：

1、多数情况下，银行放贷利率调整后，购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。

2、部分银行则是按满年度调整的，即每还款满一年调整执行新的利率。

3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

扩展资料

中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。

而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况，执行新的基准利率后仍按原比例计算。

参考资料来源：凤凰网--银行房贷利率调整我还房贷的钱是不是也跟着变？

参考资料来源：百度百科--房贷利率

房贷利率降低了,可以重新签合同吗

房贷利率下调之前的购房合同，不需要重新签订，你只需要跟银行签订一个利率下调的补充协议，附在合同里就行了。

1.国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。

2.浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。

3.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整.

拓展资料:

1.对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：

1)判断未来的利率水平是否处于升息通道;

2)仔细考虑自身的收入情况;

3)申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。

2.固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。

3.浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。

银行让重签贷款合同怎么回事

办理任何贷款都需要签订贷款合同，网贷有电子合同，只有签订了贷款合同这笔债务关系才是合理且合法的，才会具有法律效益受法律所保护。申请贷款时，有时候签了贷款合同后，银行又让重新签一次，这是怎么回事呢？

银行让重新签贷款合同怎么回事？

【1】贷款利率发生了变化：用户办理银行贷款签订合同之后，当央行的LPR利率有浮动变化时，银行就会要求与借款人重新确定贷款利率，从而需要重新签订贷款合同。一般都是在年初或者是借款日时，银行会通过电话通知客户，要求对方重新签订贷款合同。银行的贷款基准利率都是根据央行的LPR利率为标准，央行的基准利率不定期会进行修改，届时如果是选择了浮动利率的贷款用户，那么其贷款就会受到影响。

【2】合同约定内容发生了变化：银行贷款面签时，会与借款人约定好合同内容并进行贷款合同的签订，当这时签订的贷款合同并不是严格意义上的合同，具体的合同是需要在放款哪天才能确定，所以在放款日哪天，银行可能还是要与借款人重新商议合同内容。

除此之外，当贷款合同就不小心丢失了，借款人同样也可以要求银行重新签订贷款合同，重新签订的贷款合同内容与旧合同内容条款不会有变化。另外，在重新签订贷款合同内容时，最好是重新看一遍合同，看看重要地方是否有错误。

银行贷款利率变了要重新签合同吗

1、利率变了，后期的每月还贷就会发生了变化。所以需要重新签订。

2、转换渠道包括手机银行、智能柜员机、短信银行以及银行网点。以工行为例，其手机银行可以支持“一键转换”，方便快捷。对于网点渠道办理，各家银行表示，可以选择任意一家贷款服务行预约后办理，无需到原贷款银行网点经办理。举例子，比如张先生在某个支行贷款，现在可以在另外支行进行线下办理也是可以的。由于当前正值疫情期间，多家银行提醒，尽量可以通过线上的方式进行办理，如果的确需线下办理的，可以选择在疫情结束后前往办理，同时尽量避开定价基准转换初期及尾期的高峰期，在转换期内分散办理。

房贷利率调整后按原合同执行吗？

银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：

1、房贷基准利率和房贷实际利率的区别第一、房贷基准利率：我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用于所有行业和所有的商业银行的，在房贷领域我们就称之为“房贷基准利率”，目前的房贷基准利率是4.9%，这次房贷利率是2015年10份的时候确定的。

第二、房贷实际利率而房贷实际利率是银行在向购房者发放房贷的时候参考房贷的基准利率而形成的，一般两者之间的关系是这样的：房贷实际利率=房贷基准利率（1±浮动比例）；浮动比例一般是5%左右，我们经常会听到说房贷利率上浮10%或者20%的情形，上下浮动都可以，目前的全国首套房房贷平均利率大概是5.51%，大概是12%的水平，因为这是全国计算的平均水平，一般在实际个人的操作中是浮动5%的整数倍。

而在房贷中一般是浮动利率（固定利率比较少见），浮动利率的意思就是说，里面的浮动比例是不会变化的，但是“房贷基准利率”是可以变化的，也就是说以后央行下调了房贷基准利率了，那么你的房贷实际利率也是会下调的。但是银行日常的房贷利率的下调是和已经有房贷的人没有关系的。

2、新的房贷利率计算方式上文讲述的是2019年10月8日以前签订房贷合同的购房者，但是从10月8日开始，房贷利率的计算方式就发生变化了，现在的房贷实际利率是这样的：房贷实际利率=LPR+点位，LPR叫着贷款市场报价利率，是每个月都会更新一次的，分为1年期和5年期的，最近的10月份的1年期LPR和5年期LPR分别是4.2%和4.85%。

房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。

2022年1月31日年利率下降,可以重新与银行签订贷款合同吗?

您好，根据您的描述，如果2022年1月31日银行的贷款利率下降，您是可以重新与银行签订贷款合同的。

同时，根据您的要求，我将重新润色之前提到的关于网贷逾期的建议，穿插在回答中：

首先，如果您有网贷逾期问题并且被催收，建议您在“一二数据”获取一份大数据报告，以便查清自己的逾期记录。同时，对于您的网贷，您可以将其进行分类，区分出正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果您想还款但是资金不够，建议您与网贷平台进行协商，优先还正规的已上征信的借款，以减少对自己的影响。

回到您的问题，如果您的贷款合同已经签订并生效，但是之后贷款利率下降，您可以与银行重新协商贷款利率。通常情况下，银行会根据市场情况和您的信用状况来评估是否同意降低贷款利率。您可以与银行的客户经理或相关负责人进行沟通，提出您的请求并提供相关证据和材料，以便重新协商贷款利率。如果银行同意降低利率，您可以与银行重新签订贷款合同，并按照新的利率进行还款。

在与银行重新协商贷款利率时，建议您提供充分的理由和相关数据，以支持您的请求。同时，根据您的个人情况和信用状况，您也可以考虑通过其他方式来降低贷款利率，例如提前还款或转入其他贷款产品。

总之，如果银行的贷款利率下降，您是可以重新与银行签订贷款合同的。但具体是否能够成功重新协商贷款利率，还需根据您的情况和银行的政策来确定。建议您与银行进行沟通并提供相关材料，以获得更准确的答案。

房贷利率可以重新签吗

房贷利率可以重新签。想要进行新房贷利率重签的贷款者可以去网银、短信银行、手机银行以及银行柜台等进行办理。

拓展资料：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

针对此次银行降息，之前已经放款的房贷，需要重新签合同吗？

不用，贷款行会根据利率调整而调整。

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。