房屋漏水不交物业费被起诉(房屋漏水不交物业费被起诉怎么办)

因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

法律分析：没交物业费被起诉收到传票，立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉。自己需要承担部分诉讼费。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。

《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

你好，房子漏水，属于房屋质量问题，如果在质保期内，可以通过物业找开发商或直接找开发商进行维修处理。物业费交纳，是自你收房入住后，就应承担的支付物业服务费的义务，收房时，应该就签订前期物业服务合同了吧，具体可以看看该物业合同的约定。若已被物业公司起诉，建议你积极准备证据应诉，若物业公司物业服务有瑕疵，也可能会减少物业费的收取。具体情况需要具体分析。

物业起诉我拖欠物业费，我该如何应诉?

物业起诉我拖欠物业费应诉方法：建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回你的损失。

一、物业起诉我拖欠物业费，我该如何应诉

确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的。我们首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。那你最好及时去物业结清物业费，并按合同约定支付违约金，否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行；另一种情况，物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积极的收集证据。物业公司服务无作为，纠正不改的，也可以通过业主委员会终止和物业公司的合同关系，解雇物业；应诉一定要积极，可以委托律师处理。一定要按照时间和地址去开庭应诉，否则视为放弃了权利，法院还是会缺席判决的。

二、拖欠物业费会影响个人征信

征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

综上所述，如何去解决物业纠纷的全部内容，现在我们对于拖欠物业费被起诉了知道自己如何去应对了，千万不要躲避，一定要将自己的真实情况说清楚，只是问题会解决的，大家还是要做好缴纳物业费的准备。

房屋漏雨，可以拒交物业费吗

房屋漏雨，不可以拒交物业费。

一、开发商与你之间存在买卖合同关系，对于房屋漏雨是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：

1、如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。

2、如果过了保修期，又可以分为两种情况：

1）、如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；

2）、如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。

如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。

二、业主与物业管理公司之间存在服务合同关系。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。

扩展资料：

因为房顶漏水拒交物业费，业主被告上法庭。

长春市客车厂B区14栋3门的居民穆先生接到法院传票，他因拒交物业费，已被物业起诉。穆先生觉得自己好委屈，房子漏了三年，修了三年，我认为物业服务不到位，干吗还交费？

记者随后联系到小区物业长春市长客嘉顺物业管理有限公司。该公司杨处长说，穆先生的房子确实在2005年漏过，他们也看到业主家有漏雨后的痕迹。物业前后给修过4次，现在房子已经不漏了，可是业主还是拒交物业费，这就没道理了，所以他们必须维权。

杨处长表示，业主提出，这些年因为漏雨，房子棚顶变黑、墙壁“开花”、地板开裂等，需要物业给维修，这一点物业做不到。因为物业只负责维修房屋的共有部分，而业主家里属于自有部分，物业可以给维修，但属于有偿服务。

参考资料来源：凤凰网-业主因房顶漏水拒交物业费被起诉

房屋漏水没解决 不交物业费

一般认为只有在履行物业服务合同过程中产生的问题，业主才能向物业公司主张权利。如果是其他法律关系产生的争议，如房屋质量问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒交物业费的理由。因而单是因楼房漏水而拒绝物业费的，大概率会面临败诉。因而建议你与物业协商及时补缴物业费，而对于楼房漏水问题，如果属于人为原因，可以向责任索赔，如果非人为原因，且房屋尚在质保期内，可以依法向开发商索赔，如果已经过了质保期，只能自己维修。

法律依据：

《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

12345投诉物业有用吗找物业麻烦什么见效漏水拒交物业费胜诉

一、12345投诉物业有用吗

1、12345，即“非紧急救助服务系统”，用来帮助诉求人解决生活、生产中所遇困难和问题，是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台，全国各地政府已经开通344条“12345政府服务热线”。

2、12345投诉物业有用吗？一般来说，12345投诉物业是有用的。现在12345的便民服务做的还是很不错的，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。

3、如果出现物业不好，不做出整改，还可以请当地的居委会出面沟通、解决，居委会可以协调物业和业主的关系。如果物业还是不整改，则业主也可以投诉到房管局。投诉人员增多，房管局也会出面积极处理的。

二、找物业麻烦什么见效

1、找物业麻烦什么见效？一般物业怕要求公示物业账目，因此，业主可以要求小区内公共区域的为物业不当得利，返还业主。

2、正常情况下，随便给物业制造麻烦的，如果说和物业之间有什么矛盾，那么可以双方好好沟通一下。

3、不过有些小区的物业公司可能确实是比较过分的，比如说有些小区里面的物业没有作为，而且也会经常找业主的麻烦，所以这个时候我们可以拒绝向物业公司支付物业费。或者说我们也可以把物业公司上诉到相关的管理部门去，可以通过正当的方法来投诉物业公司。

三、漏水拒交物业费胜诉

1、漏水拒交物业费一般是不合理的。通常，公共区域漏水，在保修期以内的，属于开发商的维修义务，超过保修期的，属于业主委员会的维修义务。物业公司只需尽到通知协调义务即可。

2、物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系，房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据《合同法》107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及合同相对性的原则。

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