业主的主要合同关系(业主的主要合同关系有哪些)

在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。以下属于业主主要合同关系的有（　　）。

【答案】：A、B、C

建设单位的主要合同关系：为实现工程项目总目标，建设单位可通过签订合同将工程项目有关活动委托给相应的专业承包单位或专业服务机构，相应的合同有工程承包（总承包、施工承包）合同、工程勘察合同、工程设计合同、设备和材料采购合同、工程咨询（可行性研究、技术咨询、造价咨询）合同、工程监理合同、工程项目管理服务合同、工程保险合同、贷款合同等。

业主与承包商的合同关系有哪些

但是,业主大会成立,业主委员会具有选聘物业管理企业的权利。 (2)签订物业服务合同之前,应明确所购物业的类型,是公寓,还是住宅(住宅又分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅等),不同类型的物业,有不同的管理标准、收费标准。 (3)关注收费项目是否符合有关规定。对于相关的增值服务项目的费用收取的合理性征询。 (4)购房人与开发商签约购房,双方之间是一种买卖关系,而购房人与物业管理公司之间是一种委托服务的关系,这种委托关系成立的前提是:购房人已经取得了所购买的标的物(房产),已成为业主。如果购房人在房产交接时,因各种原因退房(如工程质量、面积误差等),那么与物业管理公司之间也就不存在委托服务的必要了。 (5)合同期限。即该合同的起止日期 (6)违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。 (7)其他事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜,如风险责任、调节与仲裁、合同的更改、补充与终止等。

在业主和承包商的主要合同关系中共同包括的是

在业主和承包商的主要合同关系中共同包括如下：

1、工程承包合同工程承包合同是任何一个建设工程项目所必须具有的合同。业主采用的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。业主通常签订的工程承包合同主要有：

EPC承包合同是指业主将建设项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。工程施工合同是指业主将建设工程项目的施工任务发包给一家或者多家承包商。根据其所包括的工作范围不同，工程施工合同又分为：

施工总承包合同是指业主将建设工程项目的施工任务全部发包给一家承包商，包括土建工程施工和机电设备安装等。单项工程或者特殊专业工程承包合同是指业主将建设工程项目的各个单项工程及专业性较强的特殊工程（如桩基础工程、管道工程等）分别发包给不同的承包商。

2、工程勘察合同工程勘察合同是指业主与勘察单位签订的合同。工程设计合同工程设计合同是指业主与工程设计单位签订的合同。设备、材料采购合同对于业主负责供应的设备、材料供应商签订采购合同。

3、工程咨询或项目管理合同当业主委托相关单位进行建设工程项目可行性研究、技术咨询、造价咨询、招标代理、项目管理、施工监理等，需要与相关单位签订工程咨询或项目管理合同。

4、贷款合同贷款合同是指业主与金融机构签订的合同。如业主与银行签订的合同。其他合同 如业主与保险公司签订的工程保险合同等。

拓展知识

业主为了实现建设工程项目总目标，可以通过签订合同将建设工程项目寿命期内有关活动委托给相应的专业承包单位或专业机构。如工程勘察、工程设计、工程施工、设备和材料供应、工程咨询（可行性研究、技术咨询）与项目管理服务等。

业主 总包单位 分包单位 施工单位 建设单位 承包单位 监理单位 具体的关系

他们之间的工作关系

建设单位（业主）—施工单位：都是独立平等法人；发包与承包的合同关系，履行合同约定职责。

建设单位（业主）—监理单位：都是独立平等法人；委托与被委托的合同关系，履行合同约定职责.

总包单位— 分包单位：都是独立平等法人；发包与承包的合同关系，履行合同约定职责。

监理单位—总包单位及分包单位：都是独立平等法人；无直接合同关系；受建设单位委托并授权，

管理、监督施工方（总包、分包）的进度、质量、投资、安全。

监理单位没有监督工程建设各方行为的权力，那是监督站行使的权力与责任。

建设工程项目中，属于建设单位的主要合同关系的是（　　）。

【答案】：B

建设单位的主要合同关系有：工程承包（总承包、施工承包）合同、工程勘察合同、工程设计合同、设备、材料采购合同、工程咨询（可行性研究、技术咨询、造价咨询）合同、工程监理合同、工程项目管服务合同、工程保险合同、贷款合同等；施工单位的主要合同关系有：工程分包合同、设备、材料采购合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务分包合同、保险合同等。ACD三项属于承包商的主要合同关系。

物业与业主的关系是什么？

物业与业主的关系是对等的契约关系。业主通过支付服务费用获得物业提供的服务，这是工作性质上来讲的。如果从合约来说，他们是对等的契约关系，业主根据合约承担产品费用，而物业提供养护，管理，维修等工作。对于物业与业主两者之间是需要好好维护的。

物业管理企业受托对物业实施管理，主要是为业主提供服务，双方就是平等的合同关系，并没有主次之分。在我国《物业管理条例》中有明确了服务的职能，也明确了物业是属于社会服务人员，因此要处理好物业公司与业主之间的关系，首先要以诚相待，只有良好的服务态度，才能赢得业主的谅解和信任。

物业公司的其他简介。

物业公司是专门从事地上永久性建筑物，附属设备，各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

开发商、物业、业主三者的关系是什么

开发商、物业、业主三者的关系是什么

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。

开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

地产商 物业 业主 三者的关系

地产商是房屋的建造者，物业可分为前期物业和后期物业，前期物业主要是在房屋建造期间的物业服务知道业主入住后召开业主大会在决定是否留用前期物业，前期物业是有地产商聘用的。后期物业就是当房屋建成后，由业主大会决定聘用的物业公司，既可以是房屋的前期物业也可以通过招投标找新的物业公司来任用。业主是房屋的所有者和使用者，更是消费者，不论是地产商还是物业都是为其服务的。业主买完房子后，可以召开业主大会来确定前期物业的留用，对物业公司有绝对的决策权。

借人气问一下，开发商、建筑商、业主三者的关系到底是啥样的？

开发商是地下黑社会，打着建房的旗号使尽了坑蒙拐骗的伎俩！

建筑商是帮凶，哄抬建房的手工费，他们说此时不出手更待何时！

业主是逼不得已的羔羊，乖乖的交钱避难，有的吐血，有的哭泣！

电流 电压 电主三者的关系是什么

流过一段导体的电流与这段导体两端的电压成正比，与这段导体的电阻成反比。即I=U/R

居委会、物业、业主委员会三者的关系是什么？有谁能管理谁吗？

居委会，是 *** 基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求，调解居民的邻里纠纷，提供部分居民生活服务等等。

物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。

业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。

居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的 *** 职能，比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务，同时代理小区全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。

居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。

业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。业委会作为业主的代表，同物业公司签署物业服务合同。

正常来讲都是为居民业主服务的 简单点说居委会是管理整个街道所辖所有小区 物业是管理自己所辖小区的 业主委员会是指自己所住的小区各栋各单元选举出的业主代表组成 只负责自己居住小业主的利益

家庭.事业.爱情 三者的关系是什么?

家庭好像是辆汽车，事业就好像是汽油，没汽油有了汽车也没什么用。爱情像是一些路边的装饰，像花草什么的

要先有段爱情才会有一个家庭，当然事业是非常重要的

农业，农村，农民三者的关系是什么？

您好，农业是农村的主要产业，农村生产和经济发展的主要方式，是农民的主要收入来源；农村是农业生产和农民居住生活的主要空间；农民是农业生产的主要劳动力，是农村建设的主体力量。

要发挥三者在解决“三农问题”中的作用，应该做到以下3点。

一是提高农业生产力。鼓励规模化、产业化、多样化生产经营，落实各项惠农政策，普及先进生产技术，发挥农村集体合作组织作用，不断提升农业生产效益和管理水平，以带动农村发展、农民致富。

二是推进社会主义新农村建设。加强农村基层组织建设，优化农村基础设施，兴修道路、住宅、水电等公共服务设施，完善农村社会保障，为农业发展、农民致富奠定良好基础。

三是推动农民转型。改善农村地区的文化教育和素质培训，提高农民整体生产管理能力和文化素养，培养新型农民。对进城农民工进行就业指导、培训，完善城镇社会保障，使农民向市民转化。

如能给出详细资讯，则可作出更为周详的回答。

物业公司与业主是什么关系？

物业公司与业主属于合同关系。

《物业管理条例》

第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。