幕墙工程项目结算(工程项目结算流程)

幕墙设计收费标准 幕墙工程收费标准是怎样的

一、幕墙设计收费标准

1、本收费标准中的工程设计是指建筑幕墙范围内的全部设计工作。内容主要包括方案设计(含效果图设计)，施工图设计、加工工艺及施工工艺及施工工艺设计、竣工验收等工作的作的费用。

2、光顶、雨棚等可参照幕墙设计收费标准执行。

3、应提供的设计文件及数量方案设计4份、效果图3~5张(不同立面);施工图8份。

4、基本收费标准费率：5%~8%计费基础：幕墙工程合同价或60~100元/M2。其中：方案设计占30%，(分析计算15%、结构及节点15%、效果图5%)，施工图占30%，工艺设计占35%。

5、调整系数1.幕墙工程高度超过150米，调整系数为1.0~2.0;2.地震设防在8级以上，调整系数为1.2;3.采用新技术、新材料、新工艺调整系数1.1~1.4;4.面积超过30000/M2,调整系数为0.8;

6、投标补偿1.凡招标要求二套方案及以上的，按上述的方案设计费标准的1.6~2倍取费。2.落标者，按方案设计取费标准的给予设计单位补偿金。

二、幕墙工程收费标准

1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。

2、工程设计中采用标准设计(标准构配件图除外)、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。

3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用(包括外汇额度)均应由委托单位支付。

4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。

5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%。

6、工程设计单位在设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。

7、设计费按设计进度分期拨付。设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十作为定金;初步设计完成后付百分之三十;施工图完成后付百分之五十。根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定，设计合同履行后，定金抵作设计费。设计费付清后，设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合本施工，参加试车考核及工程竣工验收等，不应另收技术服务费和差旅费。

8、本收费标准未包括的项目，其设计收费由设计单位与委托单位参照本收费标准协商确定。外资和中外合资建设项目的设计收费，可参照国外有关设计收费标准，由设计方和委托方共同协商确定。

9、需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%;二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%;三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%;四级以下(含四级)工程不另收建筑设计方案费。民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑;“中型”指三千~一万平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。

10、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费，如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3-5%收费。

11、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内，其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。

12、仅做民用建筑初步设计或施工图分阶段设计时，其工作量的比例为40%和60%。

看完以上文章的相关介绍，想必对于幕墙设计的费用标准大家已经有所了解了，其实行业协会该当对一切正轨家装公司的设计师遏制身手规范查询拜访并发放级别证书，设计师必须持证上岗，多么就可以给破钞者一个官方的参考根据，避免初级别设计师乱收费现象。至于代价，协会当然不克不及逼迫拟定，但也能够为不合级其他设计师设定一个建议收费区间，供破钞者参考。欲望我的答复对你有效。

幕墙工程造价审核要点？

建筑幕墙已有160多年的历史，我国建筑幕墙起步于20世纪80年代，起步较晚，但发展势头迅猛，据《中国建筑幕墙行业分析报告》统计数据，我国建筑幕墙年产量每年约以18%的速度递增。

幕墙工程在车站、机场、体育馆、展览馆等大跨度建筑的墙面及屋面，金融、商业、办公楼等高层建筑的墙面设计中广泛采用。

相对幕墙行业的迅速发展，幕墙工程清单规范及预算定额显得滞后，清单规范幕墙部分存在缺项，幕墙工程造价审核人员大多缺乏幕墙企业的从业经历，造价的审核一般由内装人员进行审核，审核质量难以保证。现就幕墙工程的造价审核方法作如下浅析。

1、从骨架与幕墙系统的关系入手，确定幕墙骨架的计价思路

铝合金骨架系统的幕墙，型材含量测算较简单，只需按实际用量对型材含量进行调整。钢铝骨架体系的幕墙，定额缺项计价依据缺乏。

在计算钢铝组合幕墙时，需判断骨架与幕墙系统的隶属关系，这样才能准确把握幕墙价格的组成，如骨架属于幕墙系统进行材料换算即可，骨架不属于幕墙系统，则需另套定额进行测算。现就钢铝组合幕墙审核思路作如下分析：

2、铝板幕墙与装饰铝板分别核算

铝板幕墙的铝板是建筑幕墙的组成部分，其造价审核按照铝板幕墙定额进行审核。装饰铝板不是幕墙系统的组成部分，它以幕墙的龙骨为基层，其本身并没有独立的骨架系统，工作内容也不同于幕墙工程。

装饰铝板与铝板幕墙不加区分，是幕墙工程审核中常见的错误。如幕墙四周的收边铝板，幕墙的背衬铝板、玻璃幕墙钢骨架外包铝板均以幕墙的主龙骨、副龙骨为基层，审核中应按照装饰性铝板审核。

装饰性铝板套用铝板幕墙定额多计了人工和材料，如采用材料换算的方法进行审核，装饰铝板的安装少计了人工。而女儿墙的铝板、组合幕墙的铝板则不同，其本身具有完整的骨架体系，审核中应按铝板幕墙定额执行。

3、幕墙面板、玻璃肋按玻璃规格拆分

全玻幕墙《工程量清单计算规范》（GB50500-2013）中的项目编码20210002，工程量按照设计图示面积以平方米计算。不扣除门窗所占面积，带肋全玻璃幕墙按照展开面积计算。根据清单规范，全玻幕墙的面板与玻璃肋的工程量合并计算。

如全玻幕墙的面板与肋玻璃规格相同，造价核算中涉及不到玻璃含量的换算。玻璃肋，由于承受玻璃自重和风压，其厚度往往不同于大面玻璃，当大面玻璃与肋玻璃规格不同时，按照展开面积计量，工料分析工作较为繁琐，审核人员需对幕墙大样逐一分析，加以归类统计，这样才能测算各品种玻璃的含量。

为便于全玻幕墙工程量的计算和价格测算，审核如将大面玻璃与玻璃肋分别立项计算，这样不会影响的幕墙造价的测算，也避免了幕墙玻璃换算的麻烦。全玻玻璃拆分如下表：

4、幕墙工程的重要部件单独统计、单独核算

幕墙工程的重要部件具有按自然单位计数、单价高的特点。如幕墙工程中的电动开启装，点式幕墙的驳接爪件、不锈钢张拉锚具等。重要部件单独核算，是点式幕墙审核的常用方法。点式幕墙的五金件一般采用304、316级不锈钢，包括不锈钢驳接爪、不锈钢拉索、不锈钢张拉锚具等。

造价审核时宜将幕墙的重要五金件单独立项，将定额材料表中的爪件等重要部件扣除，单独立项计算，这样点式幕墙的工程量及五金件用量一目了然。这不仅省去了材料含量换算的麻烦，也容易发现结算中的问题。现以无锡大剧院FC1点式幕墙审核为例，加以说明：

5、充分考虑幕墙材料深加工对造价的影响

幕墙材料的深加工对造价的影响，审核往往容易忽视。材料的深加工工艺不仅影响幕墙的外观效果和热工性能，也影响幕墙单方造价，幕墙审核中应认真研读图纸，了解幕墙材料的加工要求，充分考虑幕墙材料深加工工艺对幕墙造价的影响。

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幕墙施工预埋件是另外结算项目吗

不另行计算。根据查询国装网显示，因为铁件已含在定额中，不另行计算幕墙施工预埋件项目，不独立另套定额子。幕墙预埋件的固定方式也需要符合相关的建筑工程规范和标准，以确保幕墙系统的质量和使用寿命。在实际施工过程中，幕墙预埋件的定额对于工程的质量和进度具有重要的影响。

幕墙工程质量控制程序？

幕墙工程质量控制程序是非常重要的，了解程序才能控制质量，每个细节的处理都非常关键，需要结合实际情况。中达咨询就幕墙工程质量控制程序和大家说明一下。

工程质量控制程序其控制阶段包括：合同评审、初步设计控制（方案设计控制）材料采购控制、对提供材料的控制、对可追溯性和标识性控制、幕墙构件加工控制、幕墙施工过程控制、幕墙施工过程检验控制、幕墙隐蔽工程控制、幕墙竣工验收和交付使用控制、测量设备的选择、先例和校准控制、试验控制、不合格产品控制、纠正，预防措施控制、运输及防护控制、质量记录控制、质量培训控制、服务程序控制。

（1）设计阶段

总工程师要对本部门从事该项目的设计人员的工作质量负责，要控制整个设计过程的质量情况，确保设计图纸的正确性。同时，要保证指导生产的工艺卡片编制的正确性，工艺卡片要具有针对性、可行性。工程设计及工艺编制的方案，要进行最终的评审活动，经评审后方可进行操作。此过程判定的依据为评审通过记录，以及图纸的会签等，此过程由质检部派专人进行监督考核。

（2）材料供应阶段

供应部要对本部门该项目的材料采购工作负责，要严格按照公司《物资采购控制》程序规定去采购材料，以确保原材料的质量与供货周期。质检部对采购回来的材料要按照公司《进货检验控制》的程序规定去进行检验，不合格材料坚决不准进厂。此过程的判定的依据为质检部材料检验单。此过程控制要点：

①生产厂家提供样品，实验合格后收样、报验。

②进货后生产厂家要提供质量证明材料。

③进货后由计划中心抽样外委试验，合格后转入生产。

（3）生产加工阶段

生产部要对本部门该项目的元件加工和组装工作负责，要对加工质量进行全面控制，严格按照公司《工序控制》程序规定进行组织加工和组装。控制要点如下：

①生产工人必须按照加工图纸和工艺卡片进行生产加工。

②必须进行首检、自检和互检。检查时要确认量检具的精确度。

③对加工后的产品要进行标识。

④加工前检查设备及工装的完好情况。加工中不能野蛮操作。

（4）加工检查阶段

质检部要对加工过程中的质量检验工作负责，对加工质量进行全面控制，控制要点如下：

①进行首件专检及标识。

②对每道工序进行跟踪检验，确保不合格产品不转入下道工序。

③进行循检、抽检，并做抽检标识，每批抽检率为10%，每批数量不少于3件。

④发现不合格品，按公司《不合格品控制》程序规定处理。

（5）安装阶段

该工程项目部要对本工程的安装质量负责，对安装质量进行全面控制。项目部设有质检员，负责日常的施工质量检查、记录，并向监理单位进行沟通报验。公司还设有工程监察员，负责对安装现场质量、安全、管理、文明生产、各种质量记录等进行监督检查。安装过程控制要点如下：

①现场材料和构件摆放要符合要求。

②预埋件安装处理要符合规范，防腐措施要切实可靠。

③转接件安装要可靠，安装精度要在偏差范围内，切实做好防腐工作。

④框架幕墙的龙骨安装必须控制在内控标准之内。

⑤防火、防雷、层间封修的处理要符合规范，满足设计要求。

⑥要保证板块的安装精度与外观质量。

⑦严格控制硅酮密封胶的打胶质量。

以上要严格按照公司《现场安装过程质量控制》和《安装过程检验控制》程序进行操作和控制。判定的依据为各种质量记录及评定标准。

（6）验收阶段

验收前施工人员应对各类幕墙进行彻底的清理和清洗。验收时，先由公司组织验收小组进行验收，验收合格后向业主、监理方申请分项工程验收。本工程阶段验收质量应全部为优良，现场质量评定全优率不低于90%，即工程必须达到优良等级。此过程控制要点如下：

①现场竣工资料必须齐全完备。

②幕墙应清洁、完整、可靠、观感好。

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幕墙需计算哪些工程量？

1.计算工程量

除另有说明外，所有工程量为完成后的净量。

幕墙按框外围面积以平方米计算。幕墙上有开启扇，计算幕墙面积时，窗扇面积另算；开启扇工程量以樘计算。

铝合金平开门按门洞口面积以平方米计算。

百叶窗按门洞口面积以平方米计算。

感应门按图示尺寸以樘计算。

玻璃雨蓬，按突出墙面的水平投影面积以平方米计算。

2.计量单位

除以后另有说明外，须一致采用以下计量单位：

以重量为单位的项目 — 公斤 （kg）

以体积为单位的项目 — 立方米 （m3）

以面积为单位的项目 — 平方米 （m2)

以长度为单位的项目 — 米 （m)

以个、只、件、套等数量为单位的项目 —数量 （No.）

没有数量的项目 — 项 （item）

每次量度须以四舍五入方式计算至最接近的10mm，若项目说明中标明尺寸时，则采用标明的尺寸计算。

3.工程量清单数量

3.1 工程量清单的数量以四舍五入的方法以整数表示，最少的数量为1。

3.2 本计算规则的分部若与工程量清单的分部名称不同，其规则仍适用于工程量清单的所有分部。

材料损耗

铝型材1.06，钢材1.05，胶1.2, 玻璃石材1.0,铝板等按实计取

4.同种不同规格的分开计量。

幕墙工程在预算的时候，主要要算哪些量？

如果你是

概预算

报价，就先确定一个具有代表性的幕墙面积（如果是多种类型的幕墙，那就得分别确定），对构件、配件进行算量，然后折算到每平方米含量；如果你是施工期间做材料计划，

主材

必须按整套图纸一一计算(特别是

铝型材

），副材可以按每平方含量计算。线条一般是指突出幕墙平面的装饰型材或构件，可以按米计，也可以折算成重量，只要在单位栏里标明即可。

外墙涂料工程竣工结算需要哪些资料

内外墙涂料装饰工程施工合同 2011-05-07 02:36:26| 分类： 默认分类 | 标签： |字号大中小 订阅 .

内外墙涂料装饰工程施工合同

甲方：

乙方：

甲方将 工程， 发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定 ，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

第一条 工程名称:

第二条 工程地点:

第三条 工程内容、涂料品牌、色号：

1、工程内容：

2、涂料品牌：

3、使用颜色号：

第四条 工程造价及结算方式

1、本工程平涂面积约为 M2 ，单价为： 元/ M2，（此单价不含税金、配合费）

2、工程总造价约为： ，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。

3、工程竣工验收合格后 天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。

第五条 合同工期

甲方发出进场通知后， 天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为 天。

在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：

1、遇到不可抗拒的灾害或事故（包括雨季停工）。

2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。

第六条 工程质量等级

1、甲方对工程质量的要求：在保质期（ 天）内不脱皮，基本不褪色。

2、由建设单位对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。

3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。

第七条 工程款支付

乙方进场施工三日内甲方支付乙方 %工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方 %工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的 %，预留 %保修金，保修期为 ，保修期满 天内甲方一次性付清乙方。

第八条 竣工验收

双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。

第九条 甲方、乙方责任范围

一、甲方责任

1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。

2、按第七条款支付乙方进度款。

3、负责提供与施工相关的资料。

4、甲方委派 为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。

5、负责组织工程的竣工验收。

二、乙方责任

1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。

2、乙方委派 为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。

3、负责提供外墙涂料施工并保证验收合格，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。

6、做好文明施工、工完场清工作。

第十条 违约责任及争议解决办法

1、合同生效后如有色号或涂料品牌更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，乙方则有权要求更甲方应按工程量造价的100%赔偿乙方的经济损失。

2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。

3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。

第十一条 其他事项

1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

2、本合同壹式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。

3、合同签定地点：

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法人委托代表： 法人委托代表：

电 话： 电 话：

地 址： 地 址：

年 月 日 年 月 日