装修合同无效的12种情形(装修合同无效的12种情形有哪些)

装修合同中哪些情况被视为无效

家庭装修在确定开工前都会跟装修公司签订装修合同，装修合同是为了保证业主房子在整个装修工程，包括装修完成入住后房子质量的具备法律效应的协议。在签订合同的时候，要注意审核清楚合同上的条款，如果有出现以下内容，很可能被视作无效合同，后期不具备法律效应。

1、与装修公司的设计师签订的私人合同。装修公司的员工有可能背着公司单独承包下装修工程，在价格上会比公司提供的要少很多，但与装修公司员工私下签订的合同，后期难以追究到装修公司的责任。

2、无法具体的提供家装公司名称和地址。有些人会找熟人介绍的装修公司或者是施工队装修房子。因为是熟人介绍的，警惕性就会有所降低，跟对方协商签了协议，拿钱之后却突然没法联系了。而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”

3、业主在装修公司提供的合同中已经签订了价格，而事后对价格提出异议的。这是由于业主没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装修公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，业主只能是自认倒霉了。

4、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票，且不能提供有利的证据证明权益被侵害的。一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。

5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改。这是由于业主对于装修行业不太了解，大多由装修公司说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装修公司一般不会同意的。

装修是大事，如果你和装修公司之间签订了一份无效的装修合同，后期不管出现什么纠纷，想要再追究装修公司的责任，都是很难很麻烦的事情，所以一定要对装修合同慎之又慎，了解清楚哪些是无效的内容。

装修无效合同的情形

法律主观：

一、装修无效合同的情形

1.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;

2.损害社会公共利益的合同;

3.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

4.合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的;

5.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

二、无效合同的主要类型

1、根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人订立的合同无效。

2、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效

强制性规定可以区分为要求当事人必须采用特定行为模式的强制性规定，以及禁止当事人采用特定行为模式的强制性规定。

(1)针对必须采用特定行为模式的强制性规定，比如没有法律、行政法规的规定办理相应的审批手续，合同的法定特别生效条件不具备，那么合同并非绝对无效。按照法定的要求采取特定行为模式后合同仍然可以生效。

(2)针对禁止当事人采用特定行为模式的强制性规定分为两种情况：一种是管理性的强制性规定，一种是效力性的强制性规定。违反管理性的强制性规定，当事人要承受行政法甚至刑法上的不利法律后果，而该合同在民法上并非绝对无效;违反效力性的强制性规定，合同对被认定为绝对无效。

3、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违背公序良俗的合同无效。

合同存在损害国家利益、社会公共利益等公共利益的情形，那么合同会被认定为绝对无效。

4、根据《民法典》第一百五十四条的规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

三、无效合同的法律后果是什么

根据《中华人民共和国民法典》合同无效的法律后果主要有三种：

1、返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方

2、赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。

3、追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方;非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。同时，在追缴故意一方当事人的财产时，要注意保护非故意一方当事人的合法利益，也就是说非故意一方的合法财产是不能追缴的。根据《民法典》的规定，违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的合同为无效合同。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

怎样的装修合同无效

法律分析：一、装修合同怎样是无效的1．一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；2．恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；3．合法形式掩盖非法目的的合同；4．损害社会公共利益的合同；5．违反法律和行政法规的强制性规定的合同；6．合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的；7．提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。8．合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

装修合同无效的情形

如果装修合同签订时存在法律规定合同无效情形的，那么当事人双方签订的装修合同自始至终就不存在法律效力，不可能实现。因此接下来将由我为您介绍关于装修合同无效的情形及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、装修合同无效的情形

《民法典》在以下条文中规定了合同无效的情形:

1、主体不适格签订的合同

《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”民法典第二十、二十一条规定，不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定，前述人员实施的诸如订立合同等民事行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同

《民法典》第一百四十六条:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”“以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”实践中，存在虚伪通谋订立的合同，比如现实中的让与担保合同，即表面上订立房屋买卖合同，并将房屋过户，但该转让行为其实为债务提供担保。其中房屋买卖是双方虚假的意思表示，真实的意思表示为过户只是一种担保。房屋买卖合同无效，双方存在有效力的是担保合同。

3、签订违法违规的合同

《民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。关于何谓强制性规定，则比较复杂。典型的在建设工程领域，违反建筑法、规划法等订立的合同往往因为违反这些法律的强制性规定而导致合同无效。对于强制性规定，指影响合同效力的强制性规定，并非所有的强制性规定均导致合同无效。

4、违背公序良俗的合同

《民法典》第一百五十三条第二款:违背公序良俗的民事法律行为无效。”何谓公序良俗，比较抽象，需要结合个案进行法律适用。

5、恶意串通损害他人利益的合同

《民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”因恶意串通是否导致合同全部无效，也要因个案的情况具体裁量。

二、无效合同的特征

1、具有违法性

所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。

2、具有不履行性

不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。

3、无效合同自始无效

无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。

三、无效合同和可撤销合同的区别

第一，二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。

第二，认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预;而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。

第三，可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的;而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。

第四，对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权;而无效合同，不存在期限的限制。

根据法律规定可以得知，装修合同无效的情形主要有，主体不适格签订的合同、意思表示不真实签订的合同、签订违法违规的合同等。以上便是为您带来关于装修合同无效的情形的相关知识。

请问：装修合同中，施工方资质不够，主体不合格，这样的合同就是无效合同吗？如是受害方怎么打官司？

《合同法》

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争

议方法的条款的效力。

第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能

返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的

损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

1、装修合同属于无效合同

2、以合同纠纷起诉

装修合同无效的12种情形

装修合同无效的12种情形有：1、一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效。

2、恶意串通，损害他人利益的无效。

3、以合法形式掩盖非法目的无效。

4、损害了社会公共利益和善良风俗的无效。

5、违反法律、行政法规的其他强制性规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

装修合同无效的12种情形

装修合同是装修过程中非常重要的一环，如果合同出现问题，就会给双方带来很多麻烦。那么，在什么情况下，装修合同会失效呢?

第一种情况是违反法律法规的约定。如果合同的内容违反了法律法规，那么这份合同将会失效。

第二种情况是双方当事人不具有相应的权利和能力。例如，未成年人、精神病患者、被限制民事行为能力人等签订的合同都是无效的。

第三种情况是双方当事人达成协议时，双方没有真实意愿。例如，其中一方是被欺骗、胁迫、威胁等，那么这份合同就是无效的。

第四种情况是合同标的物不存在或无法履行。例如，如果装修合同中约定的装修物材料已经停产，那么这份合同就会失效。

第五种情况是合同内容模糊不清、不具体、不明确。例如，装修合同中约定的装修质量、工程进度等没有具体的标准，那么这份合同就会失效。

第六种情况是合同中约定的行为违反了公序良俗。例如，装修合同中约定的装修材料不符合环保要求，那么这份合同就会失效。

第七种情况是合同中约定的行为违反了合同公平原则。例如，装修合同中约定的装修款项过高，超过了市场价，那么这份合同就会失效。

第八种情况是合同中约定的权利和义务不平衡。例如，装修合同中约定装修方的利益过于保护，而业主方的权利过于缩小，那么这份合同就会失效。

第九种情况是合同中约定的标的物发生了变化。例如，装修合同中约定的装修方案发生了改变，那么这份合同就会失效。

第十种情况是合同中约定的时间或条件已经到期或者不满足。例如，装修合同中约定的装修时间已经过期，那么这份合同就会失效。

第十一种情况是合同中缺少必要的内容。例如，装修合同中缺少了装修方案、装修质量要求等必要内容，那么这份合同就会失效。

第十二种情况是合同中约定的行为违反了竞业限制规定。例如，装修合同中约定的装修方不得在一定期限内接受其他业主的装修工程，那么这份合同就会失效。

总之，装修合同的有效性关系到装修质量和双方的利益关系，双方在签订合同之前一定要认真阅读，确保合同的有效性。

装修合同怎样是无效的

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。业主应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清

为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

5、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为业主提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

装修合同怎样是无效的

在签署装修合同之后，如果有以下的这几点都属于无效的合同。

1、主体不适合，签订的合同是无效的，比如说如果是18周岁以内的未成年人签订的合约，那么这种合同自然是无效的。

2、如果合同当中有一些违法违规的内容，那么这种装修合同同样也是无效的。

3、如果合同当中有违背公序良俗的内容，那么合同也是无效。

4、如果合同当中的内容已经损害到他人的利益，或者是经过了恶意的篡改，那么这种合同同样也是不生效的，一般在签订合约时，自己需要看清楚里面的内容。

装修合同需要注意哪些事项?

在签订装修合同的时候，自己要先看一下装潢公司的营业执照，要看一下对方是否有家庭装潢这个经营项目，这样才能够确认这家公司是否有正规的企业资质，另外双方签订的合约也应该是正规的示范合同。在签约的过程当中，自己要留心一下企业的名称，也就是说合同上有关承包方的名称，应该和装潢公司的营业执照名称相一致，防止出现不法经营者借壳生蛋。在合同上面必须要明确的写清楚具体的施工期限，要写清楚具体交工的日期。

装修合同纠纷找哪个部门解决最快？

如果出现了装修纠纷的话，可以直接拨打12315向本地的消费者协会去投诉，或者也可以直接找到本地的行业协会，然后去举报对方。还有一种方法就是直接向媒体去曝光，这其实是最直接的一种方式，最后也可以选择采用诉讼的方式来解决问题，可以要求对方承担相应的违约金。