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北京房产中介费收费标准(北京房产中介费收费标准表)
租房中介费收取标准
法律主观：
您好！关于“出租房中介费收取标准”的回复如下： 下面是对租房中介费收取标准问题的回答 北京 ：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。 成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。 上海 ：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的
法律客观：
根据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第七条规定：住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款
北京房产中介费调整本月网签的怎么办?
按照原收费标准执行。北京房产中介费的调整本月网签的，可以按照原收费标准执行。根据《关于调整房地产交易服务收费标准的通知》，房产经纪服务费从房屋成交总价的2.7%调整为2%，收费模式从由交易一方承担经纪服务费用转变为交易双方共同承担经纪服务费用，即由买卖双方各承担1%。该通知自2023年9月26日起执行，适用于全市行政区域内房地产经纪机构提供的各类房屋交易服务。所以在本月网签的交易中，仍可以按照原收费标准执行。
北京二手房中介费
在购买房屋的过程中，中介费是不可避免的一项费用。对于首次购房的人来说，中介费的收取标准和注意事项可能不太清楚，下面就来介绍一下北京二手房中介费的收取标准和注意事项。
一、北京二手房中介费的收取标准
北京市规定，二手房中介费不得超过成交价的2%，同时中介费的收取必须在合同中明确注明。在签订合同之前，买卖双方应该仔细阅读合同内容，确保中介费的收取标准符合规定。
二、注意事项
1.寻找合法的中介公司
在选择中介公司时，应该选择合法的中介公司。可以通过查询中介公司的执业证书、营业执照等资质来确认中介公司的合法性。同时，还可以通过网络等渠道查询中介公司的信誉度。
2.了解中介公司的服务内容
在选择中介公司时，应该了解中介公司的服务内容。一些中介公司可能会提供更全面的服务，如提供房屋鉴定、协助办理贷款等服务。在选择中介公司时，应该根据自己的需求选择合适的中介公司。
3.谈判中介费用
在和中介公司谈判中介费用时，应该了解市场行情，对比多家中介公司的收费标准，选择合适的中介公司。同时，应该注意中介费的收取是否符合规定。
三、操作步骤
1.寻找合法的中介公司
可以通过网络、房产中介网站等渠道寻找合法的中介公司。在选择中介公司时，可以查询中介公司的执业证书、营业执照等资质，确认中介公司的合法性。
2.了解中介公司的服务内容
在选择中介公司时，应该了解中介公司的服务内容。可以通过查询中介公司的官网、咨询中介公司的工作人员等方式了解中介公司的服务内容。
3.谈判中介费用
在和中介公司谈判中介费用时，应该了解市场行情，对比多家中介公司的收费标准，选择合适的中介公司。同时，应该注意中介费的收取是否符合规定。
房屋买卖中介费收费标准
房屋买卖中介费收费标准
住房中介服务费的收费标准为：低于十万元的住房交易金额，每笔交易金额为2%；房屋交易金额在10万元至100万元之间的，每增加1%；超过一百万元的，按照0.5%的税率计算。
与此同时，国家发展改革委和国家住房建设委员会共同发布了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》），目的是为了规范房地产中介机构的定价行为，减轻房地产中介机构的成本。《通知》明确，房产中介机构的费用应按买方和卖方的比例分摊，或者按买方和卖方的协议约定；房屋交易中介的费用统一在2%以内。
房地产经纪人（以下简称经纪人）所提供的其它服务，可以由买卖双方自行决定，并在购买合同中予以明确规定。其中不动产登记代理的费用，每一个宗地不得高于500元；代理放款的费用，每件最多300元；登记入住相关费用，每套房200元；根据客户的需要，对客户所提供的其它服务，采取由客户和中介公司共同商定的价格。
房屋买卖中介费收费标准的法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
