建筑合同范本英语(建筑合同范本)

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This AGREEMENT is dated the _____ day of _______, 20_____,

by and between

___________________________________________________, a

___________________________________________________,

(corp., general or limited partnership, ind. proprietorship)

having its principal place of business located at

________________________________________________________,

in the State of ___________________________.

(hereinafter called "COMPANY") and _________________________, a

________________________________________________________,

(corp., general or limited partnership, ind. proprietorship)

having its principal place of business located at

_______________________________________________________,

in the State of __________________________ (hereinafter called "REPRESENTATIVE").

WITNESSETH:

1. COMPANY hereby appoints REPRESENTATIVE as a Sales Representative for COMPANY'S products and REPRESENTATIVE hereby accepts the appointment subject to the terms and conditions set forth in this agreement.

2. REPRESENTATIVE shall faithfully, diligently and to the best of its ability, endeavor to promote and solicit sales of COMPANY'S products to customers, both existing and prospective (exclusive of House Accounts, as defined below), in the Territory hereafter described in paragraph 3 below.

3. The geographical territory of REPRESENTATIVE shall be as follows:

________________________________________________________

________________________________________________________

______________________________________(herein the "Territory")

4. REPRESENTATIVE shall be the sole and exclusive representative of COMPANY within the Territory for the sale of COMPANY'S products to the Marine trade, both wholesales and retail without exclusion, unless specifically negotiated with and agreed upon by REPRESENTATIVE in advance of any offer to the market or an actual transaction.

5. REPRESENTATIVE shall be entitled to receive a commission upon all sales of COMPANY'S products in the Territory whether by REPRESENTATIVE or by direct orders of customers to COMPANY, or otherwise, except that REPRESENTATIVE shall not be entitled to receive a commission on sales to the following existing customers located in the Territory:

________________________________________________________

__________________________________(herein "House Accounts")

6. It shall be the responsibility of REPRESENTATIVE to provide COMPANY with active and continuous sales representation in the Territory by actual in person and / or telephone contact with customers, both existing and prospective (exclusive of House Accounts). REPRESENTATIVE further agrees to maintain procedures and records to assure systematic, repeated and complete sales coverage of the Territory.

7. It shall be the responsibility of COMPANY to provide products and customer services which are reasonably competitive with those products and services offered by other sources with respect to quality, price and design concept. Further, it shall be the responsibility of COMPANY to adequately support the sale of its products with such trade and consumer advertising, and such other promotional assistance as may be substantially equivalent to the standard in the industry.

8. REPRESENTATIVE shall keep COMPANY properly advised and informed as to the general conditions which pertain to or affect the sale of its products. REPRESENTATIVE agrees to comply with such directives as may be issued by COMPANY to carry out its policies in dealing with the customer trade, provided and insofar as such dire3ctives are not inconsistent with the terms, conditions and understanding of this Agreement. REPRESENTATIVE shall cooperate with COMPANY to the best of its ability in obtaining credit and financial information regarding customers, and in reporting this and other pertinent information to COMPANY and otherwise assisting COMPANY in the orderly processing of orders.

10. COMPANY shall pay to REPRESENTATIVE a commission of ____________ per cent upon all sales as indicated in Paragraph 5 above. The term "Sales" shall mean delivered shipments of merchandise against orders accepted by COMPANY at invoice prices but not including transportation costs, and less any merchandise returns, credits and allowances granted by COMPANY at its discretion. REPRESENTATIVE shall not be entitled to retain commissions on any sale which results in a forced collection or credit loss to COMPANY.

11. COMPANY shall furnish REPRESENTATIVE with a detailed commission statement once each month. The commissions on sales shall become due and payable on or before the 20th day of the month follwing the month in which the invoices covering such sales shall become due and payable to COMPANY. Past due commissions shall bear interest at 1.5% per month, from the due date until paid.

12. COMPANY shall furnish adequate product samples to REPRESENTATIVE on memorandum invoice. Title and ownership of such samples shall remain with COMPANY. REPRESENTATIVE shall exercise reasonable care to account for all samples in its possession, for all samples periodically returned to COMPANY, and for all samples disposed of in any other manner. In those cases where samples are expendable or not of significant value, COMPANY hereby waives the requirement of accountability on the part of REPRESENTATIVE. Samples which, in the sole judgement of COMPANY, have significant value must be returned by REPRESENTATIVE or disposed of at a price set by COMPANY, and the proceeds promptly remitted to COMPANY.

13. COMPANY shall apportion the commission on orders originating in one territory and calling for shipment to another territory in such manner as it deems equitable. The COMPANY'S decision shall be final and binding.

14. COMPANY will mail invoice copies to REPRESENTATIVE on a mutually agreed upon regular basis.

15. The term of this Agreement shall begin on the date shown above and continue in full force and effect until or unless a notice of cancellation in writing is sent to either party by the other via Certified Mail with a return receipt requested, on the following schedule:

Effective date of termination Notice Required

Years 1 and 2 30 days

Year 3 60 days

After 3 years 90 days

Upon cancellation or termination, commissions shall be payable on all shipments into the Territory.

(a) The filing by or against either party to this Agreement of a petition

of bankruptcy.

(b) The discontinuance of the active operation of the business of either

party to this Agreement.

18. REPRESENTATIVE expressly agrees and acknowledges that it is solely responsible for that shall properly account for and pay all unemployment insurance, social security insurance, withholding taxes, or any other taxes or royalties related to REPRESENTATIVE'S services provided hereunder and the compensation it receives therefore.

19. This Agreement is made and executed in the State of ______________________ and shall be construed under the laws thereof.

20. COMPANY represents and warrants that it maintains general liability and products liability insurance in connection with the manufacture, sale and use of its products. COMPANY agrees that it shall cause REPRESENTATIVE to be named as an additional insured on all such insurance policies and shall provide REPRESENATIVE with copies or certificates thereof.

21. In any action to enforce, arising out of, or relating in any way to, any of the provisions of this Agreement, the prevailing party shall, in addition to any other relief, be entitled to recover reasonable attorney's fees and costs.

In Witness Whereof, the parties have set their hands and seals the day and year above first written.

COMPANY: REPRESENTATIVE:

________________________ ________________________

By:_____________________ ________________________

Title:____________________ ________________________

Note to users:

Please be aware that recipients of the attached sample agreement may willfully alter the terms of this agreement without properly notifying the sender of changes. You may wish to send read-only copies or require recipients to redline all changes.

房屋建筑合同书范本求一份？

甲方：姓名： 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：姓名： 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为 平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由 方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

二、施工及质量要求

1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。

4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事项

1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。

2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责。

3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。

4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。

5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。

6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。

7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

谁能提供英语租赁合同的范本

租 赁 合 同

TENANCY AGREEMENT

一、出租人：

Landlord:

承租人：

Tenant:

（以下简称甲方）

（hereinafter referred to as Party A）

（以下简称乙方）

（hereinafter referred to as Party B）

二、租赁标的：

Tenancy:

甲方同意将____________________及其设备（见附件1）在良好状态下租给乙方。租用分户面积总计约____________________平方米。

Party A hereby agrees to lease____________________and the equipment therein (as described in Appendix 1) in clean and tenantable condition to Party B, the size of the leased property being____________________sqm.

三、租赁期：

Term of Tenancy:

3.1 租赁期为______年, 自______年______月______日起至______年______月______日止。

The above property is hereby leased for a term of______years, commencing______and expiring on______.

3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交；乙方如要求续租，须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请。

On expiry of this lease, Party A has the right to take back the leased property in full, and Party B must deliver the leased property on or before the date of expiry. If Party B wishes to extend the lease, Party B is required to give written notice to Party A two months prior to expiry of this lease.

四、租金：

Rent:

4.1 租金每月为____________美元。

The rent is USD____________per month.

4.2 每月租金一次支付，必须于租赁期每月前十天付清。如乙方逾期未付，须按日加付其租金的0.5%的滞纳金，超过三十天未付视作自动退租，甲方有权按合同5.2条款视乙方为中途退租情况办理。

The rent is payable monthly in one lump sum, before the tenth day of each month. If Party B has not paid the rent by the tenth day, a penalty of 0.5% of the rent will be charged per day. If the rent has not been paid within 30 days, Party A has the automatic right to eject Party B from the leased property, according to clause 5.2 of this Agreement.

4.3 租金以美元为单位用现钞支付。如以支票支付，所发生的费用由乙方负担。

The rent is payable in USD and in cash. If the rent is paid by cheque, all charges incurred will be borne by Party B.

4.4 在本合同有效期内, 租金不予调整。

The rent cannot be increased during the term of this tenancy Agreement.

五、押金：

Deposit:

5.1 自本合同签定之日，乙方应向甲方交付______个月之租金额的押金计____________美元。合同期满，乙方如不再续租，并且乙方结清其在租赁期内所用的各项费用后，甲方应将押金在七个工作日内如数退还给乙方（不计利息）。

On signing this Tenancy Agreement, Party B must pay to Party A two months' rental as deposit, totaling USD________. On completion of the tenancy period, if Party B doesn't wish to extend the lease and has paid all charges, Party A must return the deposit in full to Party B within 7 working days (excluding interest).

5.2 乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。

If Party B stops the Tenancy Agreement before the date of expiry, Party A is not required to return the said deposit.

5.3 乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用开支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付。

If Party B breaks any part of this contract, such as not paying the rent punctually, or if Party B caused damages to the leased property, Party A has the right to retain part or all of the deposit in compensation.

5.4 发生5.3条款情形，押金不足抵付时，乙方必须按接到甲方付款通知后十天内补足。

If Clause 5.3 is brought into effect, and the said deposit is insufficient to cover Party A's costs, Party B should pay the extra amount to Party A within ten days of receipt of Party A's payment.

5.5 押金以美元为单位，用现钞支付。如以支票支付，所发生的费用由乙方承担。

The deposit is payable in USD and in cash. If the deposit is paid by cheque, all charges incurred will be borne by Party B.

六、其它费用：

Other Charges:

6.1 乙方在租赁期内所用的水、电和煤气费用，每月按实际耗用量结算，乙方按单缴付。

During the period of the tenancy, all charges for use of water, electricity and gas are payable by Party B monthly according to consumption, and on receipt of bills.

6.2 乙方所用电话按电讯局收费标准，每月根据实际用量结算，乙方按单缴付。

6.3 租赁标的的物业管理费由______方按照大厦管理规章，负责按单缴付。

Any charges for the leased property, such as management fees, are payable by____________according to the bill issued by property management office.

七、乙方责任：

7.1 乙方应按本合同四、五、六条款规定交付租金、押金和各项费用，如有拖欠，则作违约论。

Party B should promptly pay the rent, deposit and other charges as set out in Clauses 4, 5 and 6 of this Agreement. Nonpayment of these charges constitutes a breach of this Agreement.

7.2 租赁期内，未经甲方同意，乙方不能转让其所租房屋，私自转让无效。

During the period of tenancy, unless with the agreement of Party A, Party B cannot sub-let or let in part or in full the leased property.

7.3 乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏负责赔偿。

Party B must return the property and its contents to Party A in good and workable condition, otherwise Party B must pay compensation to Party A.

7.4 在房屋内已有的装饰和设备之外，乙方如需增加设备或其它装饰须征得甲方同意。租赁期满必须恢复原状，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。

In addition to the decoration and equipment already in the property, if Party B wishes to make any alterations or decorate the property, Party A must consent. On completion of the tenancy, Party B must hand-over the property to Party A in its original condition, and all fees arising from such work and to be borne by Party B.

八、争议的解决：

Arbitration:

凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决；协商不成, 提请中国有关经济合同仲裁机构调解；调解不成，提请中国有关经济合同仲裁机构仲裁。

In the case of disputes arising over this Agreement, the two parties should negotiate in a friendly manner and in good faith; If failed, should submit to China Related Economic Contract Arbitrated Bureau to mediate or arbitrate.

九、其它：

Others:

9.1 本合同附件是本合同不可分割的组成部分。

The attachment is combined with the contract.

9.2 本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方洽谈解决。

If the contract remains some unperfected parts, the two parties should negotiate in peace.

9.3 本合同自签字之日起生效；合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份。

The contract effected on the signing date, two sets for the contract and one set for each party.

本合同于______年______月______日在北京签定。

The contract concludes in Beijing on__________________.

甲方：

Party A：

代表人：

Representative：

盖章：

Seal：

地址：

Address：

电话：

Telephone：

乙方：

Party B：

代表人：

Representative：

盖章：

Seal：

地址：

Address：

电话：

Telephone：

房屋租赁合同--中英文|正规房屋租赁合同范本

第一章 合同双方

第1条(略)

第2条(略)

第3条(略)

第二章 出租房屋

第4条

4．1甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件B “出租房屋图示”所确定的房屋(附件B1：所有的面积表；B2：所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；B3：按已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸) 。该出租房屋与扩初设计一致，其竣工后与竣工图一致，并且与本合同的条款一致。甲方得到施工图就向乙方提供。

4．2如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较，甲方对出租房屋的建筑和／或对最后竣工的出租房屋作了改变，只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途，提供了相应的装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不作大的变化的话，双方同意这些更改。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。

4．3出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件C) ，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件C 作出的任何改变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方承担。

第5条

5．1______双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速度进行，以便在______年______月______日或者由甲方在缔结中心建筑合同后______个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。甲方应提前______ 个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务) 应根据本合同的条款开始生效的日子(以下称为“开张日期”) ，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期”不应比______年______月______日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于______个工作日。如果“开张日期”超过______年______月______日或上述其他所定日期 ______个工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。

出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。

5．2在“开张日期”的______天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的(如果有的话) 应由甲方负责的缺陷。

5．3当出租房屋已适合于为本5．3条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的______ 个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何部分，但条件是：(1)乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面接受乙方认为完好并满意的出租房屋的这一部分；该认可书对乙方应有约束力；(2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任。

第三章 合同双方的责任

第6条

甲方应负责：

6．1按以下规定，建造并完成出租房屋的建造：

——建造并完成出租房屋的建筑物的结构；

——根据附件C 中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可 进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动

扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的管理系统和有

关办公室的必要安装。

这类建筑和安装的所有费用和开支均由甲方承担。

6．2提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币______。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的结构。

6．3根据附件C 中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供暖和空调的设施及提供电讯设施。

6．4维修出租房屋的供暖和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方承担这类维修的费用，甲方具有自己实施这类维修工作的专有权力，亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权力，无论以何种方式，因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承担。

6．5保持出租房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租房屋的地下室处于良好维修状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。

6．6 向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和根据本合同乙方应支付的其他费用。

6．7保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。

6．8根据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时提供其他帮助。

第7条

乙方应负责：

7．1根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，如果不行，则仍应向甲方支付这类费用。

7．2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共服务费用(如有的话) 。

7．3根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外宾客作为顾客进入出租房屋，采用国际先进的服务方式，把出租房屋经营成为一个具备一流服务标准的购物中心。

7．4布置安装各种可移动的设备和家具，所有由乙方购买的这类设备和家具应属 于乙方所有，乙方应自费安排相应的保险。

7．5保护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消除扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。

7．6未经与甲方建筑师商议后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何部分张贴、刻画或涂写任何记号，设置灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过它们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。

7．7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何改变、增设或改进。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。

7．8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带人或存放在出租房屋里。

7．9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震动或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危险，或改变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。

7．10不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。

7．11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部门的使用、经营、管理或

出租，提出任何反对意见或干预。

7．12在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。

7．13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发现有缺陷时，立即通知甲方。

7．14遇到甲方提出与出租房屋相关的请求，按双方同意的条件提供帮助。

第四章 租赁期限、租金、押金和其他服务费用

第8条

8．1租赁期从“开张日期”起算为______ 年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何一方必须以书面形式通知另一方其希望延长期限的意向。

8．2开张日期______年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行情况以及租赁情况作出评价和讨论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改；没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。

第9条

9．1 出租房屋的租金总金额共为______ 。

租金按月支付。每个历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方(如果该日为星期日或国家规定的假日，则在以后最近的一个银行日支付) 。开张日期所在月有关部分的租金应推迟并放下个月的租金中一并支付。

乙方支付给甲方的租金应根据租金支付日国家外汇管理局公布的人民币与外币的兑换率以人民币外汇兑换券的形式支付。根据9．3条和9．4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以相同的方法计算和支付。

9．2合同中的租金应按附件D 中规定的比率调整和增加。

9．3另外，乙方应向甲方支付总额为______个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按年分期支付，第一笔于开张日期前______个月时支付，以后每______个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。

9．4另外，乙方还应付给甲方总额为______个月租金的保证抵押金。按______年分期支付，第一笔于开张日期前______个月时支付，以后每______个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。

本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。

9．5所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转账付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。

除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方根据本合同负责向甲方支付或偿还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。

甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一部分中所规定的义务时，仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利。

9．6根据这个第9条或本合同规定所有应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。

9．7双方各自承担各自的税务。

第10条

10．1第7．1条中所规定的供暖和空调费用将由甲方向乙方按成本价格收取，方式为购入价+损耗率+劳务费+其他费用。

10．2第7．1条中提及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的 个工作日内向甲方支付。

10．3双方同意，如果因为对任何装置或仪器进行必要的修理和维护。而影响到在第10

条中前面提到的任何服务时(应事先通知乙方) 或如果因为火灾、水灾或其他不可抗力，甲方无法控制的原因或其他险恶条件或由于甲方无法控制的不可避免的燃料、材料、水、气、电、劳动力的短缺(应尽快通知乙方) ，或任何因乙方的任何顾客、服务员、门卫或其他服务人员的行为，失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏，甲方不对乙方负有任何责任；乙方亦不应追究甲方的责任。

第五章 使用、转租、权利转移

第11条

11．1除综合经营商场和批发部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未经甲方事先的书面许可，乙方不得把出租房屋的部分或全部转为或改变他用，双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可，出租房屋被全部或部分地作为他用，甲方有权立即提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损害。

11．2未经甲方事先书面同意，乙方不得把出租房屋任何部分转让或分租给任何第三者。甲方有权作出提高租金为条件的同意的决定，提高租金；提高的数额至少为已定租金与第三者因这种转让、分租或占用，支付给乙方数额之间差额的50％，如果甲方同意这种行为，乙方应承担第三方一切行动或未采取行动的责任，无论是否为乙方自己的过失或疏忽。 11．3如果乙方违反11．2款的规定，甲方有权要求乙方立即尽早结束并弥补这类违约，但无论怎样时间不应晚于提出要求后一个月。

11．4未经另一方的书面许可，任何一方都不得将本合同的权利或义务的全部或部分让与或抵押转让给第三方。

第六章 日常管理

第12条

通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授权的代理人，雇员或承包商应有权随时进入出租房屋(紧急情况除外，此时无需通知乙方) 对其进行检查和／或改动或修理，或如甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装置的运行和维修有必要的事情，并且，在租赁期的最后6个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看。对以上所提行为，乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进行。

第七章 合同的修改

第13条

对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。

第八章 合同违约、中止

第14条

14．1双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何一方违反了本合同的任何条款，并且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务，另一方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在二周内采取满意的补救措施。否则要求补救的另一方应有权对其损失和损害要求索赔。

14．2根据本合同，应由任何一方支付的任何款项到期未付时，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款额1％的月息。如果这笔款项超过三个月仍未支付，则未清款额的月息应增至1．5％。

14．3 甲方或其代理人，代表或雇员，对乙方的财产或其他人的已委托给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任；也不对因中心的房客或第三者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员伤害负有责任。除非，这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失，疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致。

第15条

双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何一方因为不可抗力的力量如地震、风暴、洪水、火灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关的禁止、劳资纠纷或其他双方无法控制、不可预见的事件，这些事件的发生为不可预防和避免，而无法履行本合同规定的义务时，受妨碍的一方如果可能的话，应在这类不可抗力事件发生后的8天内书面通知另一方，并应在15天之内，提供事件的详细情况和由有关部门签署的证明及一份解释不能履行其按本合同规定应履行的全部或部分义务的说明书。

如果发生了不可抗力的事件，任何一方均不对另一方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害，成本增加或损失负责。声称遇到不可抗力事件的一方应采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响，并在最短的时间内努力重新履行不可抗力事件而受影响的义务。 通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否修改或中止本合同。

第16条

出现如下情况时，本合同可在其期满前以下列方式中止：

(1)如果乙方逾期不支付租金，诚意抵押金或保证抵押金，甲方除有权要求索赔外，有权中止本合同。

(2)如果一方被申请执行或要对其采取执行破产或其他类似程序或行动时，另一方可以立即中止本合同。

(3)如果出租房屋遭到毁坏或严重损坏以致其使用受到严重损害时，如果甲方没有在合理的时间内对其进行修理或更换，乙方可以提前两周通知甲方中止此合同。

(4)遇到第15条中规定的不可抗力事件时，合同可以按该规定中止。

双方在此同意，除第16条中规定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。

第17条

在本合同到期或提前中止时，乙方应在期满或中止时无需得到通知和要求并不无理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交还给甲方，包括所有的固定装置和设备。这些装置和设备应和租赁开始时一样的良好，自然磨损和自然损坏除外。在本合同期满或提前中止时，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还给甲方，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的一切损失、损害和费用，包括甲方因任何后继租客或任何其他第三者由此而提出索赔而受到的一切损失或损害。

第18条

在中国法律允许和有关部门同意的范围内，如果任何一方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店(有或没有第三者加入) 或为进一步合作做出安排的话，该方与另一方应就此事宜进行讨论；除非双方以书面作出，否则双方达成的任何协议无效。

第九章 语言、法律和仲裁

第19条

本合同由中、英文写成，两种语言具有同等效力。

第20条

本合同的制定，其合法性和解释及在执行合同的过程中出现的或与本合同相关的争议的解决，应受中华人民共和国颁布的法律的约束。

第21条

21．1在执行本合同的过程中，如出现争议或发生与本合同有关的争议，双方首先应尽量通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，则任何一方都有权把争议提交中国北京国际经济贸易仲裁委员会根据该委员会规则进行仲裁。作出的任何裁决都是终审裁决，对双方具有约束力。仲裁费用应由败诉方承担。

21．2在仲裁过程中，除有争议的事情外，本合同应继续执行。

第十章 合同的生效

第22条

如下述两项条件都得到满足后，则合同应生效：

——双方在本合同上签字；

——本合同经有关上级部门批准。

第十一章 其他

第23条

如下附件为本合同的一部分：

A1 甲方的营业执照(复印件)

A2乙方的营业执照(复印件)

B1、B2和B3出租房屋的描述

C 标准说明(内外装修)

INTERNATIONAL LEASED PREMISES TENANCY AGREEMENT CHAPTER 1 PARTIES Article 1(omitted)

Article 2(omitted)

Article 3(omitted)

CHATER 2 LEASED PREMISES

Article 4

4．1 Since Party A agrees to lease to Party B，and Party B accepts to lease from Party A the premises as specified in the Description of the Leased Premises set forth in the attached Appendix B(B1：Listing of all areas；B2：drawings of all floors with those areas which are subject to the lease hereunder coloured pink ；B3：a Complete set of-architectural drawings as per approved preliminary design)as agreed by both Parties to, this Agreement，in accordance with the preliminary design and，after Completion of construction of such premises，in accordance with the drawings prepared upon such Completion(hereinafter “Leased Premises ”) ，and in accordance with the terms and conditions of this Agreement．Shop drawings will be supplied to Party B by Party A when available．

4．2 In case of any changes because of the Chinese government or construction technical requirement which will be made by Party A to the building of the Leased Premises and／or the Leased Premises in the final construction as compared to the description set forth in the preliminary design，the Parties agree to these changes to the extent that the use of the Leased Premises as set forth in this Agreement remains unchanged，comparable finishing and equipment are provided，and to the extent that such changes do not substantially change the actual net floor area ；in which case the Parties shall continue to be bound by all the terms and conditions of this Agreement and Party B hereby undertakes not to ping any claims for compensation or otherwise in connection with such changes．

4．3 The interior and the exterior finishing of the building of the Leased Premises shall be designed and effected at Party A""s expense in accordance with the Standard Description(as per construction agreement between Party A and the contractor of the building of the Leased Premises)attached hereto as Appendix C as agreed by both Parties ．Any future changes to Appendix C requested by Party B shall be subject to the written approval of Party A，and any cost and expense arising out of such request shall be borne by Party B．

Article 5

5．1 The Parties expect that the construction of the building wherein the Leased Premises are located will under normal construction progress be completed and fit for occupation on______，19______or such other date as shall be notified in writing by Party A to Party B within ______ working days of the conclusion of the construction contract for the Center．Party A shall notify Party B in writing ______ months in advance of the commencement date on which the lease of the Leased Premises hereunder(as well as the obligations as contained in Article 9)shall commence subject to the terms and conditions of this Agreement(hereinafter the “Commencement Date”) ，provided always that Party A shall have accepted the Leased Premises from the contractors thereof before the Commencement Date．

The Commencement Date shall not be earlier or later than ______,19______or such other date as shall have been notified by Party A to Party B as aforesaid，by more than______working days ．Subject always to Article 15，if the Commencement Date exceeds ______，19 ______or such other date as shall have been notified by Party A to Party B as aforesaid ，by more than ______working days ，Party A shall indemnify Party B against any reasonable actual expenses incurred as a result of the excess．

The Leased Premises are deemed to be fit for occupation when the building therein is substantially completed：

5．2 Party A and Party B shall upon the expiry of days after the Commencement Date sign a hand-over protocol confirming the ．proper delivery of the Leased Premised for operation and confirming those defects found，if any，which are the reaponsibility of Party A．

5．3 When the Leased Premises are suitable for entry for the purposes specified in this Article

5．3．Party B shall have the right to enter upon any part of the Leased Premises during the______ working days before the Commencement Date for the purposes of arranging installation of mobile equipment or other necessary items，provided that(1)Party B has delivered in advance to Party A a letter of confirmation confirming the full acceptance of such part of the Leased Premises which in Party B’s opinion is sound and satisfactory which confirmation shall be binding upon Party B；and(2)Party B and Party A shall each assume full liability as to all or any damages or losses or any personal injuries caused by its own acts or omissions or those of its respective agents ，contractors or employees．

Article 6

Party A shall be responsible for：

6．1 The construction and Completion of the Leased Premises set forth as follows：

All costs and expenses for such construction and installation to be borne by Party A；

6．2 Contributing to the reasonable costs incurred by Party B in the installation of a burglar alarm system for the Leased Premises，provided that such contribution shall only be paid upon

建筑工程居间合同范本2篇

建筑工程居间合同范本一

甲方(委托人)： 某某建筑公司

联系地址：

乙方(居间人)：

联系地址：

联系电话：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1、乙方接受甲方委托，负责就**省工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

2、居间成功是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

二、乙方的义务

1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，

2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。

3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。

4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。

5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。

三、甲方义务

1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本项目居间费用为工程施工合同金额的%。 2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付*元整;在正常施工的两个月内，应支付;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按%的比例支付;竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。

五、居间费用的承担

居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担差*等费用)。

六、保密事项

1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。 2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。 3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付 元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。

七、合同终止

1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。 2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

八、争议解决方式

如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

九、其他事项

1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

合同签订地：

合同签订日：

甲方：(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

建筑工程居间合同范本二

委托人甲：(出售、出租方)____________

居间方：______________________________

委托人乙：(买入、承租方)____________

第一条　(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　(提供居间房地产的座落与情况)

委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)________路_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号___________， 其他情况_________________。

委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条　(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共______项)

主要委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(二)委托人乙委托事项：(共______项)

主要委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事项：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

第四条　(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第______种方式计算支付佣金：(任选一种)

1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;

2.按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金：(任选一种)

1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;

2.按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1.未完成委托人甲委托的主要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将合同约定收取佣金的_______%，具体数额为______币________________元，退还委托人甲。

2.未完成委托人乙委托的主要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将合同约定收取佣金的___%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

第五条　(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条　(违约责任)

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1.无正当理由解除合同的;

2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1.无正当理由解除合同的;

2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

第七条　(发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(　　)项进行解决：

1.向_____________仲裁委员会申请仲裁〖　　〗

2.向法院提起诉讼〖　　〗

第八条　(订立合同数量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

―――――――――――――――――――――――――

(粘贴线)

(骑缝章加盖处)

委托人甲(名字/名称)：______________

身份证号/　其他证件号码：___________

住/地址：___________________________

邮政编码：___________________________

联系电话：___________________________

本人/法定代表人(签章)：___________

代理人(签章)：_____________________

___________年__________月__________日

签于：_______________________________

居间方(名称)：_____________________

营业执照号码：_______________________

住/地址：___________________________

邮政编码：___________________________

联系电话：___________________________

法人/法定代表人(签章)：___________

执业经纪人(签章)：_________________

执业经纪证书(编号)：_______________

___________年__________月__________日

签于：_______________________________

委托人乙(名字/名称)：_____________