离婚的房产过户需要什么费用(离婚的房产怎么分)
离婚房产过户需要什么手续和费用
离婚房屋过户手续如下:
1、往公证处办理析产公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费,依法取证。
费用如下:
1、契税按产价百分之三到百分之五缴纳;
2、印花税按产价万分之五等。
办离婚手续应该要准备以下材料:
1、户口薄;
2、居民身份证;
3、《结婚证》;
4、离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见);
5、同底色,近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
离婚房屋过户需要什么手续 离婚房屋过户需要什么手续和费用标准
1、首先我们要去公证处办理产权公证,如果有离婚判决书的话,那是不需要去办理的,如果是法院判决的话,我们就是需要去公证处办理一下,在此过程中我们需要缴纳一定的公证费用。
2、之后到交易中心办理转汇,再到房管局办理契税申请,办理契税申请的时候10个工作日会完成此类项目。
3、办理了契税申请之后,还需要办理析产登记手续,办理完之后7个工作日之内完成,7个工作日之后我们需要交费,这个费用是登记费,登记费交完之后,领取新证就可以了。
4、要花费的差不多是契税是房产的2%,这个费用要交纳一下,然后是印花税5块钱,登记税80块,交易手续费是按照房屋的价格的2%进行收取,工本费20元。
离婚后房产过户需要什么费用
法律主观:
离婚后房产过户需要以下费用:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律客观:
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。