婚后换房属于夫妻共同财产吗(婚后还房贷属于夫妻共同财产吗)

婚后变更房产,算夫妻共同财产吗

法律主观：

婚后房产不一定是夫妻共同财产，如果是使用夫妻共同财产购买的，则为共同所有；如果是一方父母出资购买，且房屋产权登记在其子女名下，视为对子女的赠与，应认定为夫妻个人财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

法律客观：

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

婚前房子婚后置换是不是共同财产

法律主观：

婚前房子婚后一般不会变为共同财产，仍是夫妻个人财产，离婚时不予分割。不过如果房屋所有权人婚后在房产证上有加配偶的名字，则夫妻一方的婚前房产就会变成夫妻共同财产而非夫妻个人财产，离婚时双方均可对该房产主张所有权。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚后把婚前房子卖了换房子属于婚前财产还是婚后

法律主观：

房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体的情况来判断。如果房子是用 一方个人财产 买的，并且登记在自己名下，无论是在婚前还是婚后买的，该房子都属于个人财产。相反，如果是在婚后用共同财产买的则 属于共同财产 。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻 一方的个人财产 ： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归 一方的财产 ； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

法律客观：

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果夫妻双方婚前各有套房，婚后卖掉一套重新买一套，怎么计算财产？

婚前各自的房产，如果均是全款购买的，则应当是个人财产，这一点是没有任何争议的。将婚前个人房产于婚后卖掉，用所得款再买新房，是单纯属于婚前财产的置换依然属于个人还是婚后购买的夫妻共同财产，根据不同的情况会构成不同的法律关系，也就会产生不同的法律结果。常见的有以下几种情况：一、婚后再买的房产还是登记在卖房一方名下，买房款全额由卖房款支付的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割，房产仍归原卖房一方所有，这种情况即属于简单的婚前财产置换。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。按《民法典》第一千零六十三条规定的夫妻个人财产，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、卖房后再买的房产登记在夫妻双方名下的，该房屋原则上属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时应当考虑双方的出资，对房屋贡献度高的可以请求适当予以多分。因为我国对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。三、婚后再买的房产还是登记在卖房一方名下，但买房款不仅是一方的卖房款出资，还有以夫妻共同财产支付共同支付的，支付了差额部分房款的，在分割房产时应析出其婚前个人财产的部分。

结婚后置换了房子属于夫妻共同财产是不是？

一、 结婚 后置换了房子属于 夫妻共同财产 是不是? 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话， 房产证 上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。 夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或 离婚 生效时止。 并非所有的婚后所得财产均是 共同财产 。婚后所得的财产依照 婚姻法 第18条规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。 新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。 二、 离婚房产分割 办法是怎样的? 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同 财产分割 。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾 抚养 子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 综上所述，如果是婚后父母出资 买房 的，那么也是属于个人财产，除非父母明确指定是赠与夫妻俩的才属于夫妻共同财产，而婚后是由夫妻购买的房子，那么大部分情况都是属于共同财产的，不管房产证上写的谁的名字。

您好，婚前买的房，婚后卖了重新买，属于夫妻共同财产吗

您好，这要根据具体情况进行分析。如果是婚前全款购买的房屋，登记在个人名下，完全属于个人财产的，在婚后卖了重新全款购买，登记下自己名下，这种情况属于婚前个人财产置换，重新购买的房子仍然是个人财产，不属于夫妻共同财产。 如果婚后重新购买的房子，使用婚前房屋售房款支付部分房款，同时使用婚后共同财产支付剩余部分房款或者共同偿还房屋贷款的，使用共同房产支付的部分或者共同还贷的部分，及其相对应的增值部分，就属于夫妻共同财产了。