房产公证和遗嘱哪个更有效(房产公证遗嘱怎么收费)

公证遗嘱和自书遗嘱哪个有效

【法律分析】

若没有明确的立遗嘱时间及效力时，公证遗嘱效力更高。自书遗嘱，是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

公正的遗嘱和最后的遗嘱哪个有效

公证遗嘱大于最后遗嘱。公证的遗嘱和最后一份遗嘱两者同时存在的话，那么公证遗嘱要大于自书的遗嘱；公证之前的遗嘱就专门由公证机关进行审查、核实过的，从而所存在的法律效力也是最强的，任何人都是不能进行更改。遗嘱的形式有五种，分别是：

1 公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。

2 自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，最为常见。

3 代书遗嘱。遗嘱人口述内容，他人代为书写的遗嘱。

4 录音遗嘱。遗嘱人口述内容，他人录音做成的遗嘱。

5 口头遗嘱。遗嘱人在危急时刻，口头表达内容的遗嘱。

在这五种遗嘱形式中，以公证遗嘱效力最高。

根据相关规定：存在多份遗嘱时，以最后一份遗嘱为准。两份遗嘱不冲突的地方同时有效。存在冲突的地方以最后一份为准。如果在公证遗嘱之后，老人重新立遗嘱，那么需要经过公证后才会以新遗嘱为准，否则无论有多少新遗嘱，只要没公正，都应当以原来的公正遗嘱为准。如果新遗嘱也公正了，那么以公正的最新的遗嘱为准。对于老人的遗产，有遗嘱的，应当按照有效遗嘱为准继承分割。如果遗嘱中注明有哥哥的份额，那么哥哥有权继承，否则不能。

遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：

1 遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。

2 如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

3 病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

综上所述，建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百四十二条

遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

赠与公证和遗嘱公证哪个好？

赠与公证和遗嘱公证相比前者更好，虽然赠与公证在公证时需要纳税，但是赠与公证之后接受赠与者需要缴纳的税额更少一些，并且赠与在被公证之后，就可以立即转移产权，不会发生财产纠纷，这与遗嘱公证是不同的。

一、赠与公证和遗嘱公证哪个好?

赠与公证和遗嘱公证相比前者更好，赠与公证的费用可能比遗嘱公证要高，但是相比较而言，赠与公证相对比遗嘱公证要保险，建议赠与公证完之后就完成赠与物的交付，这样就能有效避免纠纷的发生。

遗嘱公证不是立刻生效，是在立遗嘱人去世才生效，而且如果此遗嘱后还有新的遗嘱，就按照新的遗嘱办理了。

二、直系亲属赠与公证的流程

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

三、遗嘱公证的流程

(一)申请遗嘱公证

1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料:

(1)居民身份证或者其他身份证件;

(2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

(3)公证人员认为应当提交的其他材料。

(二)受理

1、属于本公证处管辖。

遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。

对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。

(三)审查

1、公证处应重点审查:

(1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

(2)当事人的意思表示和相应的权利;

(3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;

(4)需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;

(5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。

2、着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。

(四)出具公证书

符合下列条件，公证处应当出具公证书:

1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;

2、遗嘱人意思表示真实;

3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;

5、办证程序符合规定。

遗嘱定订立，或者是确定财产赠与人，都是可以通过公证进行的。从减少纠纷的角度来看，赠与公证更为保险。财产所有者在确定赠与主体并办理公证之后，就能立即办理产权变更的手续，但是遗嘱公证必须要等到财产所有者离世之后才会处理公证遗嘱之中的财产。

公证遗嘱和自书遗嘱哪个有效

法律主观：

法律客观：

《民法典》 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

房产公证和遗嘱哪个更有效

法律分析：一般情况下，房产公证比遗嘱更有效。即使遗嘱也可以进行房产公证，公证遗嘱的效力高于其他遗嘱。遗嘱公证通常是指，公民生前已经安排好自己的财产，经公证机关公证，在死亡时立刻发生法律效力的法律行为。律师遗嘱见证一般是指，当事人申请，律师要按自己亲身所见，通过律师事务所及见证律师的名义，审查遗嘱的真实性、合法性，并进行证明的活动。

法律依据：《中华人民共和国公证法》

第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

遗嘱和公证哪个有效

公正有效，具体分析和区别如下： 　　一、什么是 遗嘱 见证 　　所谓 律师 遗嘱见证，是指律师应当事人的申请，根据自己的亲身所见，以律师事务所及见证律师的名义，依法对遗嘱的真实性、合法性进行审查并予以证明的一种活动。 　　根据法律规定，在无足够相反 证据 的情况下，人民法院可以直接以见证的内容认定真实的根据，具有较强的法律效力。其特征是： 　　1、律师遗嘱见证的主体是律师及律师事务所。律师遗嘱见证不同于公证，公证是由公证处代表国家来实施，带有政府干预的色彩。而见证是由律师根据当事人委托，按照当事人的意思作出的，是委托人真实意思的表示，其证明效力不仅很强，而且其中立地位更能取信于双方，律师见证在国外是一种很成熟的业务。 　　2、律师遗嘱见证是一种法律适用。也就是说，律师对当事人请求见证的遗嘱，要依据有效的现行法律、 法规 以及政策对遗嘱的真实性、合法性进行确认。 　　3、律师遗嘱见证有着严格的时间与空间界限。律师必须在被见证事项发生之时，亲眼所见，才能给予见证。

做房产公证与立遗嘱的区别

一般情况下，房产公证比遗嘱更有效。即使遗嘱也可以进行房产公证，公证遗嘱的效力高于其他遗嘱。遗嘱公证通常是指，公民生前已经安排好自己的财产，经公证机关公证，在死亡时立刻发生法律效力的法律行为。律师遗嘱见证一般是指，当事人申请，律师要按自己亲身所见，通过律师事务所及见证律师的名义，审查遗嘱的真实性、合法性，并进行证明的活动。

一、公证遗嘱一般需要子女到场吗

公证遗嘱不需要子女到场。即使遗嘱人没有一位子女到场，只要公证处有两名或两名以上的公证员，遗嘱人自己在场，那么就可以为遗嘱办理公证手续。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

二、公证遗嘱和非公证遗嘱的区别

1、因为公证遗嘱本身证明的就是该遗嘱的合法性和真实性，其他遗嘱的真实性和合法性在发生争议时按照法定程序确认。

2、公证遗嘱是对自书遗嘱、代书遗嘱和录音遗嘱的证明，口头遗嘱一般情况下也可以申请公证，但一般情况下公证处证明该遗嘱时，应当由公证员制作笔录，作成代书遗嘱。

三是变更原公证遗嘱，必须到原立遗嘱的公证处，按原来立遗嘱的法定程序办理手续，才能用新公证遗嘱变更或撤销原立的公证遗嘱。

三、财产公证和遗嘱的概念

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

四、两者发生冲突时的处理

如果是公证遗嘱的内容与公证的婚前财产约定有冲突，属于后行为否定或变更前行为，遗嘱有效。如果遗嘱没有公证，且程序不健全(如：无两个以上无利害关系的证明人证明)，此遗嘱不能对抗或否定公证的夫妻婚前财产约定。

以上就是关于财产公证和遗嘱在法律上的概念和规定，基本上不动产是不需要进行财产公证的，而动产比如首饰珠宝和金钱之类的，就需要进行婚前的财产公证，以防止离婚时发生纠纷。遗嘱如果与财产公证有冲突的话，以公证后的遗嘱为最终的法律效力。

法律依据

《中华人民共和国公证法》

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。