不动产网签合同(不动产网签合同查询)

有网签合同就可以办理房产证吗

法律主观：

法律客观：

《不动产登记暂行条例》

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产网签合同怎么签

法律主观：

对于房屋的购买来说，房屋的购买是比较重要的一个流程，对于房屋的购买来说，房屋在进行购买的时候需要签订相关的合同，例如说需要进行网签合同，那么对于购房网签来说，购房网签是需要将相应的一个买卖协议进行备案的，在互联网上进行公示的。一、购房网签合同怎么签购房者确定买房意向后，与开发商一起将正式的合同条款输入合同备案软件，上报房地产市场信息网后，进行网上签约。上报成功后，购房者和开发商签订打印好的正式电子合同，据付款方式确定打印份数。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要在3个工作日内，携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同，到房地产交易管理部门和具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。如需修改合同信息，在上报房地产市场信息网前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报，电子合同的核心内容将不能进行修改。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、买卖二手房网签流程和材料是什么第一步、填写相关信息买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。网签所需材料：买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。第二步、正式网签1、工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；2、窗口工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；3、买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。第三步、办理纳税，发放房屋产权证办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。

法律客观：

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》

第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

房屋网签合同具有法律效力吗

房屋网签合同一般具有法律效力。网签是指房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布的过程。根据相关规定，进行网签后，用户可以根据网签号对合同进行查询。

一、网签合同具有法律效力吗

1、网上签订的合同有效，但是应当符合以下合同生效要件：

（1）当事人具有民事行为能力；

（2）合同内容是双方真实的意思表示；

（3）合同不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法利益。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、签订劳动合同的注意事项有哪些

签订劳动合同的注意事项如下：

1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，同时，要求将这些内容明确写在合同中；

2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点；

3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定；

4、关于试用期的问题要注意。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

在东莞市不动产登记中心怎么下载网签合同

1、打开东莞市不动产登记中心的官网。

3、在网签合同下载页面中，选择所需下载的网签合同类型（如商品房网签合同、二手房网签合同等），并填写相关信息（如楼盘名称、房屋编号等）。

不动产登记证明就是网签吗

有过二手房交易经历的人，可能都对房产交易大厅黑压压的人群印象深刻。今后，这种现象可能不会再出现了——自然资源部近日发布互联网＋不动产不动产登记证明就是网签建设指南，要求年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施互联网+不动产不动产登记证明就是网签，用1至2年的时间，构建形成相应的服务体系。

以前，不动产不动产登记证明就是网签和缴纳税款需要在不同的地方办理。指南提出，今后将建设不动产不动产登记证明就是网签网上“一窗办事”平台，实现不动产不动产登记证明就是网签、交易、缴税等业务协同联办，完善扩展部门间信息共享集成，为不动产不动产登记证明就是网签业务全程网上办理提供支撑。

具体程序是，有关部门将通过PC端、手机APP等多种形式，提供不动产不动产登记证明就是网签业务在线申请的统一入口。网上“一窗办事”平台按要求与统一身份认证系统、统一电子印章系统、统一电子证照共享服务系统对接，实现线上申请统一注册、统一身份认证和人像比对，实现电子证照及文件跨地区、跨部门共享，促进材料免提交，实时提供网上申请、进度结果查询、不动产不动产登记证明就是网签电子证照共享等全程服务。

自然资源部有关负责人表示，近年来我国积极推进不动产不动产登记证明就是网签信息共享集成和互联网+不动产不动产登记证明就是网签，取得了一定成效。但总体上看，各地对互联网+不动产不动产登记证明就是网签的认识和理解不统一，一些地方互联网+不动产不动产登记证明就是网签仅限于提供网上预约、网上查询等简单服务，存在部门信息共享不到位、服务质量待提高等问题。

此次改革提出的目标是规范和提升服务水平，实现企业和群众“最多跑一次”，甚至“一次也不跑”。“最多跑一次”就是申请人网上提交申请和材料，通过信息共享集成，申请人需持纸质材料到窗口现场核验，一次办结，现场领证；“一次都不跑”就是申请人经过实名认证后在线提交申请，通过信息共享集成实现资料免提交，填写询问笔录，在线进行电子签名，经过审核，完成不动产登记证明就是网签业务，下载电子证照或者邮寄纸质证书。

【拓展资料】

据悉，自然资源部门还将升级改造不动产不动产登记证明就是网签系统，实现网上申请与不动产登记证明就是网签业务办理的实时交互。同时，还将为银行类金融机构、房地产开发企业、房屋经纪机构、不动产登记证明就是网签代理机构等提供线上集中申请办理通道。

房屋网签合同是什么

房屋网签合同是什么：

房屋网签合同并不是说在网上签订合同，而是双方在签订合同后，到房地产部进行备案，并公布在网上，从而产生一个网签号，此号码可以在网上查询房产信息，让房地产交易更加透明化，防止一房二卖的现象发生。

房屋网签合同如何查询：

1、在百度搜索住宅与房地产信息网。

2、进入管网后，在正上方的功能选项中点售楼盘选项。

房屋网签的意义是什么：

网签的目的就是让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

房屋网签要注意什么：

1、在网签时要查看开发商是否有商品房预售许可证，只要有预售证，则一般都有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关证件。

2、在网签时一定要使用房管局统一印制的房屋买卖合同文本，并按照文本条款逐条逐项填写，切勿马虎。

3、在网签时一定要注意合同条款中双方的权利与义务是否对等。

4、在网签时一定要看交房日期是否确定。不可使用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊字眼。此外，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期确定在某年某月某日，并注明违约责任。

文章总结：好了，关于房屋网签合同是什么以及房屋网签合同如何查询的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。