土地承包经营权合同成立与生效(土地承包经营权合同成立与生效的区别)

土地承包经营权自何时起设立

土地承包经营权自何时起设立

地承包经营权自土地承包合同生效时设立。

土地承包经营权是农民依法享有的一项重要财产权，其设立应当符合法律规定。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。这意味着，在土地承包合同签署并生效后，承包人即享有对该土地的承包经营权。

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条的规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

综上所述，土地承包经营权的设立应当符合《中华人民共和国物权法》的相关规定，并通过签署有效的土地承包经营权合同来实现。在合同签署并生效后，承包人即享有对该土地的承包经营权。

【法律依据】：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条第一款规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”

《中华人民共和国物权法》第一百二十七条第一款规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。，”

土地承包经营权什么时生效

按照法律规定，承包方取得土地承包经营权，是要签订合同的，那么，土地承包经营权合同什么时生效呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了这方面的相关的内容，希望对大家有帮助，或者能够解决大家的一些疑惑。

土地承包经营权什么时生效

土地承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。

土地承包经营权什么情况下会取消资格

土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地承包经营权的特定消灭事由，如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。

土地承包经营权的提前收回和交回

土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土地承包经营权归于消灭的行为。《农村土地承包法》和物权法草案都有类似规定，如物权法草案第135条规定:“对承包期内的承包地，发包人不得收回。承包期内的土地承包经营权人全家迁入小城镇落户的，应当按照土地承包经营权人的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内的土地承包经营权人全家迁入设区的市，享有城市居民社会保障待遇的，应当将承包的耕地和草地交回发包人。土地承包经营权人不交回的，发包人可以收回承包的耕地和草地。承包期内的土地承包经营权人交回承包地或者发包人依法收回承包地，土地承包经营权人对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得合理补偿”。可见，本条规定确认了土地承包经营权的收回和交回的消灭方式。

承包地期限届满

土地承包经营权是一种有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。

承包地被征收

国家基于社会公共利益的需要而征收集体所有的农村土地时，在该土地上设立的土地承包经营权当然消灭。但国家在征收土地承包经营的土地时，应当给予承包方充分的、合理的补偿。物权法草案第137条规定:“征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。征地的补偿标准、安置办法应当告知土地承包经营权人。土地补偿费等费用的使用、分配办法，应当依法经村民会议讨论决定。任何单位和个人不得贪污、挪用、截留土地补偿费等费用”。

承包地价值丧失

土地承包经营权是一种用益物权，其目的是利用承包地的使用价值，当承包经营之土地的使用价值丧失时，自然无从实现土地承包经营之目的，该项权利也就归于消灭。这里的“使用价值丧失”包括土地本身的灭失，也包括承包用途的丧失。

其他消灭原因

土地承包经营权在下列情形下也可以消灭:

1合同解除。双方协商一致，解除承包经营合同，且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系;

2不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因，承包的目的无法实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户口转为非农业户等;

3继承落空。承包方死亡无人继承或者继承人放弃继承的，土地承包经营权也失去了存在的意义，于是即消灭。

读完上文，我们可以知道，土地承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。

土地承包合同什么时候生效

法律主观：

合同是否有效 看 合同当事人 是否具有 民事行为能力 ，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条【 民事法律行为 有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律客观：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

农村土地承包合同签订后什么时候生效

您好，《农村土地承包法》第22条规定“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”根据合同法原理和各国合同法的规定，合同的成立时间与生效时间可能一致，也可能不一致。我国合同法对土地承包合同采取了合同的成立与生效一致的原则。

合同的成立是指订约当事人就合同的主要内容形成合意。对于合同的成立时间，合同法第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”这是合同成立的一般规定。同时，合同法第三十二条又对书面形式合同的成立作出了特别规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”农村土地承包法第二十条已明确规定土地承包合同应当采用书面形式。因此，承包合同成立的时间应当是当事人签字或者盖章之时。但是，实践中对当事人虽没有签字或者盖章，然而却进行了履行合同主要义务的行为，就可以得出合同已经成立的结论，而不去管要约承诺的程序何时完成。对于这种情形，合同法第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

农村个人承包土地 写的合同是否生效?

合法有效的承包合同要具备以下条件：

1、转入方必须是同一集体经济组织的人，如果是本集体经济组织以外的人，必须取得本集体经济组织的人同意；

2、转入方不得改变土地的使用用途；

3、转入方必须是具有农业经营能力的人；

另外：转出方和转入方在平等自愿的基础上就转让问题协商一致后，签订书面的农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

如何确定土地的经营权与承包权，

农村土地的承包经营权，自承包合同生效时确立，政府应当为承包方颁发承包经营权证。可见，农村土地的承包经营权以承包合同或者承包经营权证书为准。

农村土地承包法

第二十二条　承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十三条　县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

土地承包经营权合同什么时候签的

土地承包经营权流转合同是必须签订的。

农村土地承包经营权流转合同(格式)

甲方（出让方）： 地址

乙方（受让方）： 地址：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就土地经营权转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

一、流转地块：甲方将位于 的承包田、土共计

亩（大写： 亩,其中田 亩，土 亩）流转给乙方使用；四至界限见附图。

二、流转时限及用途：甲方于 年 月 日起将土地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产。

三、流转价格及付费事宜：承包地按每亩每年200公斤玉米，承包田按每亩每年100公斤稻谷折算成现金支付转让费；乙方于二OO七年

月 日按现行价格折算成现金全额支付经营权转让费，甲方另立收据。

四、流转证件：1.《农村土地承包经营权证书》（编号： ）一本；2.《林权证书》（编号： ）一本；3.《退耕还林合同书》（编号： ）一本；4.《财政补贴一折通》（编号： ）（粮食补贴金）一本。

五、违约责任：1．甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；2．乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

六、合同纠纷处理:如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决：调解不成的，向县级农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

七、其他约定：1. 甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失由甲方承担全部责任；2.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。3.合同自双方签字之日起生效；4.合同一式五份，甲方、乙方、村（社）、镇农村土地承包管理机构各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

200 年 月 日 200 年 月 日

见证人（签字）: 2007年 月 日