付进度款需要验收吗(进度款需要验收资料吗)

后期进度款是什么

摘要：很多人对装修中款项的结算有点不懂，中期进度款是什么？后期进度款是什么？好比有了好开头和好结尾，但是中间的我们也不能忽略，为了让大家在装修中全程不被忽悠，大家对于中期进度款和后期进度款也有必要了解清楚哦。后期进度款是什么中期进度款是什么

中期进度款和后期进度款是什么

好比有了好开头和好结尾，但是中间的我们也不能忽略，为了让大家在装修中全程不被忽悠，大家对于中期进度款和后期进度款也有必要了解清楚哦！接下来还是通过几个问题比较全面的了解下。

一、中期进度款

1、什么是中期进度款？

随着工程进度推移，客户应该如何掌握中期进度款的支付数量呢？最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。那么中期进度款就是进一步的材料费用。

2、什么时候交付中期进度款？

中期进度款就说明是装修工程中期的时候交付的，因此可以在装修工程中期交付。

3、中期进度款用途？

中期进度款一般应支付工程款以30-50%为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。

二、后期进度款

1、什么是后期进度款？

后期进度款应该是在工程后期所交付的费用。主要是用于后期材料的补全，以及后期维修维护的费用。

2、什么时候交付后期进度款？

后期进度款一般在油漆工进场前之后交付，约工程款的30%，期间如发现问题，应尽快要求装修公司及时整改。

3、后期进度款要发现问题立即整改

在交付后期进度款后应作家装的最后验收，在发现问题时应及时与家装工程对进行联系。并要求其进行整改。

中期和后期这一过程中我们要随时把握住节奏，这样在进行付款的时候才可以从容，也不至于被侵权，或者处于被动状态。毕竟装修不容易，且装且珍惜?

工程签证、进度款、结算审核要点？

一、工程签证

1、几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略）

（1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。

（2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。

（3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。

（4）凡定额及有关文件中已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。

2、签证过程中应注意的问题

（1）现场签证日期与实际不符。好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。

（2）在办理材料单价的签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好，对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗，避免结算时重复计算，在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。

（3）分清直接费和只计税项目。在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决。签证中要注明是直接费还是计税不计费，因为直接费可以取费，而后者只能收取税金。

3、工程签证时间控制

工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。

二、工程进度款

1、目前工程进度款结算方式主要有以下两种

（1）按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审核与支付。

（2）分段结算：即按形象进度付款，按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。

2、支付进度款时

首先要求进度款所对应的形象进度或工程量要由业主、监理、施工单位三方确认及对此部分通过验收合格。

3、工程进度款结算时

要如实反映现场实际完成的情况，严格扣除未施工项目及预付款、甲供材（按照预算含量）、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。

4、对采用工程量清单计价的要注意

有些清单子目内含有好几个子项（工作内容），这就会出现有部分子项已完成、部分子项没有完成的现象，这就要求扣除此部分的价款或根据经验按比例支付，只能付少不能多，否则可能会造成超付的现象（这点很容易被忽略）。

5、进度款审核的时间控制

如果合同没有约定的话，要切记收到施工单位报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，施工单位报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。

三、工程结算审核

1、收集、整理资料

包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更单、工程签证、材料调价认价单及其它一些影响工程结算的资料（如工期、质量、文明的确认资料）等。

2、合同的模式

（1）固定总价合同，如建厂项目的污水处理项目，这类合同为总价包死，除非设计变更及合同另有约定外，一律不予调整，结算价＝合同价＋变更＋签证。

（2）固定单价合同，双方在合同中约定了综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，工程量按实结算。但如果结算工程量超过了合同清单内工程量的一定幅度，则原合同综合单价另需确定。

3、计价模式

（1）工料单价法，是指以分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

（2）综合单价法，是指分部分项工程量的单价为全费用单价。

4、一些容易忽视价款的扣除

（1）变更增新需扣旧，例如：某办公楼地下室防水材料发生变更，原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水，变更为柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。该项变更的计算应为：计取新材料的费用，扣减原来材料的费用。

（2）超用甲供材价款的扣除，施工单位使用甲供材原则上必须提前上报计划，经监理与业主审核后供货，供货量要严格控制，防止施工单位超用或挪用，在结算的时候，用甲供材实际供应量比较相应结算工程量，如甲供材量少于结算工程量，按照甲供材量确定结算工程量，如甲供材量超出结算工程量，则对超出部分进行扣款。

（3）合同价及投标价中措施费的扣除，合同价款的组成中会有若干措施费用，如果在施工过程中施工单位没有出现其中的一些措施项目，此部分费用在结算时予以扣除。

（4）现场安全文明措施费的扣除，其它项目费用中往往会约定现场安全文明施工措施费获市级或省级文明工地奖励费，但如果实际上项目没有达到奖励要求，则此部分费用需扣除。

（5）其它费用的计算以是否符合双方签订的工程合同或投标文件中的有关内容（如工期奖、抢工费、优良奖等）计算。

5、工程量审核

应注意以下2点：

（1）口径必须一致。审核工程量时，应注意审查施工单位列出的细目（工程细目所包括的工作内容和范围）与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

（2）计量单位必须一致。审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

6、定额子目套用的审核

注意审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。对于一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。

在工程结算中，同类工程量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生，审核时：

一要注意看定额子目所包含的工作内容；

二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限。

7、取费及执行文件的审核

取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定，各种计算方法和标准都要进行认真审查，防止多支多付。应注意以下7个方面：

（1）费用定额与采用的预算定额相配套；

（2）取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符；

（3）取费基数是否正确；

（4）按规定有些签证应放在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中取费计算；

（5）有否不该收取的费率照收；

（6）其他费用的计列是否有漏项；

（7）结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费。

8、工程竣工结算审核时间控制

（1）500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。

（2）500万元－2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。

（3）2000万元－5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。

（4）5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。

（5）建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。

装修进度款怎么支付

1、现在，在做家庭装修时，很多人会选择请装修公司来做这件事，这样可以省下更多的力气和烦恼。然而，如果你请人工作，你必须支付一定的费用。所以如何支付装修费用是大家都应该清楚知道的事情，因为这方面是有一定的知识的。如果支付方式不对，可能会损害自己的利益。装修款怎么支付？怎么样？让我们一起看看。

2、装修款怎么支付？

3、支付装修款时，主要分为四期，其中第一期为与装修公司签订装修合同后需要支付的装修启动资金。第二次付款属于中期进度款，通常需要支付装修款的~部分。第三次付款属于基本完工付款，通常是装修付款。第四次装修款预留，一般在装修完成后半年左右支付，剩余款项需要在竣工验收后支付。

4、开工预付款

5、在装修之前，我们必须先准备好装修费用。通常与装修公司签订装修合同后，我们需要提前支付装修款来做启动资金，以保证装修材料的及时到货，避免影响工期。

6、中期进度付款

7、通常初期预付款主要用于购买基层材料和少量工人生活费，中期进度款可以在房子基层完工后支付，主要是最合适的。因为使用的装饰材料通常比基础材料贵，如果现阶段出现资金问题，会影响工期。

8、竣工最终付款

9、支付中期进度款后，装修基本完成后，可以支付的装修款将用于工人工资，然后工人将装修工程完成好，避免出现质量问题。

10、维修保证金

11、改造工程完成后，现场需要清理。这时候业主要注意保留装修总额为质量保证金，一般装修完成后需要半年左右才能支付。剩下的装修款可以在竣工验收后支付给装修公司。注意达到满意的标准，以免出现任何可能影响居住的问题。

12、装修款怎么支付？在哪里我相信看完上面文章的介绍，大家对这方面都有所了解。装修付款有一定的方式方法，不能一次结算，或者预付太多，可能会影响自己的利益。主要可以分四期支付，装修后要留出质量保证金，避免出现质量问题。

工程进度款包括哪些内容？

工程款包括的内容如下：

1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%；

2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：

（1）按形象进度分阶段支付；

（2）是按照已完工程量分期间支付；

（3）是按照阶段及期间混合支付。

3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。