买房协议书有法律效力吗(买房自己写的协议书有法律效力吗)
因此购房协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,购房协议从房屋产权进行转移登记时产生实质的效力,房产协议具有法律效力吗法律主观:购房协议若不存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈,显失公平、非法转让等合同无效的情形,则为有效合同,同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外,法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定,(二)意思表示真实。
房产协议具有法律效力吗
法律主观:
购房协议若不存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈,显失公平、非法转让等合同无效的情形,则为有效合同。
但合同订立后但还没有发生法律效力。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此购房协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,购房协议从房屋产权进行转移登记时产生实质的效力。
法律客观:
《民法总则》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
【版权声明】部分文章和信息来源于互联网、律师投稿,刊载此文是出于传递更多信息和学习之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明于本网联系,我们将予以及时更正或删除。【在线反馈】