贷60万20年月供多少钱(住房公积金贷60万20年月供多少钱)

公积金贷款60万20年月供多少

5年以上央行公积金贷款年利率为3.25%的，60万20年公积金贷款月供如下：

1.等额本息还款法30万贷款20年月供3403.17元。

2、等额本金还款法30万贷款20年首月供4125元，随后逐月递减。

住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工发放的购买、建设、改造、大修自住房的贷款。个人住房公积金贷款的经营流程为贷款人申请-办理银行初审-公积金管理部门审批-签订公积金贷款合同-办理抵押、质押、担保等担保手续-贷款发放-数据归档-贷款偿还-收回贷款-清理家庭取消抵押。

公积金中心公积金贷款申请条件不同，主要包括：

1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；

2.偿还贷款本息的能力；

三、按时足额缴纳住房公积金；

4.首付比例符合要求；

5.当地公积金管理中心规定的其他条件。

贷款60万贷20年月供多少

根据查询财么网得知，贷款60万贷20年月供的金额会根据不同的贷款类型和利率而有所差异。一般来说，有以下几种贷款类型：

公积金贷款：这种贷款是由住房公积金管理中心提供的，利率相对较低，但是申请条件较为严格，需要有一定的公积金缴存额度和缴存时间。目前公积金贷款期限在五年内的基准利率是2.75%，五年以上的贷款基准利率是3.25%。

商业贷款：这种贷款是由商业银行提供的，利率相对较高，但是申请条件较为灵活，只要有稳定的收入和良好的信用记录就可以申请。目前银行贷款期限在一年内的商贷贷款基准利率是4.35%，一至五年期基准利率是4.75%，五年期以上的贷款基准利率为4.9%。

混合贷款：这种贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的，可以根据自己的情况选择不同的比例和期限，综合考虑利率和还款压力。混合贷款的利率是按照公积金贷款和商业贷款各自的比例和利率加权平均计算的。

根据不同的贷款类型和利率，我计算出了以下几种情况下，贷款60万分20年还所需的月供金额：

公积金贷款：按照等额本息方式还款，每个月月供3403.17元，20年总共需要还利息216761.9元。按等额本金方式还款，第一个月月供4125元，还款金额每月递减6.77元，20年总利息为195812.5元。

商业贷款：按照等额本息方式还款，每个月月供3926.66元，20年需要还利息342399.43元。按等额本金方式还款，第一个月月供4950元，还款金额每月递减10.21元，利息总额为295225元。

混合贷款：假设按照公积金贷款和商业贷款各一半的分配，按照等额本息方式还款，每个月月供3664.92元，20年需要还利息279580.66元。按等额本金方式还款，第一个月月供4537.5元，还款金额每月递减8.49元，利息总额为245518.75元。

假如公积金贷款60万,20年还清,等额本金方式,每月需要还多少？

“等额本金”方式

假设公积金贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

一、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=600000*[(1/240)+0.2708%)]

首期还款额=4,124.80元

二、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=600000/240*0.2708%

月递减额=6.77元

三、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*600000*0.2708%*(1+240)

利息总额=195,788.40元

还款总额=795,788.40元

结果：

在假设条件下，这笔贷款首期还款额4,124.80元；以后逐月递减6.77元；利息总额195,788.40元；还款总额795,788.40元。

贷款60万，分30年还，月供多少？20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

如果是公积金贷款，贷款60万，分30年还，月供2620-3300元（图1）；分20年还，月供3400-4200元（图2）。

扩展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款60万20年月供多少

公积金贷款60万20年月供的金额与用户还款的方式、贷款利率等有关，用户选择还贷的方法不同，其月供金额也不同，具体如下（根据公积金贷款基准利率3.25%进行计算）：

1、等额本息每月需还款约3403.17元。

2、等额本金，第一个月需还款4125元，随后逐月递减，最后一个月需还2506.77元。

我们通过以上关于公积金贷款60万20年月供多少内容介绍后,相信大家会对公积金贷款60万20年月供多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。