一般房子过户需要多少钱(一般房子过户需要多少钱费用)

房子过户需要多少钱

1、房屋继承需要缴纳的过户费用：

（1）契税：

法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

（2）营业税：

继承房屋需要缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

（3）个税：

目前免征个税，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

（4）交易手续费：

用户需要缴纳5元/平方米。工本费：80元。

（5）公证费：

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。

2、房子赠予过户费用：

（1）营业税：

近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

（2）个人所得税：

近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

（3）契税：

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

（4）印花税：

用户需要缴纳万分之五的印花税。

（5）公证费：

公证费一般为评估价的2%。

3、买卖过户费：

（1）买房人需要缴纳税费：

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

（2）买房人需要缴纳税费：

房款的0.05%，交易费：3元/平方米，、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)

（3）商业拍卖需要缴纳的税费：

成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税