买房定金签合同怎么样写(买房交定金需要签合同吗)

二手房购房定金合同怎么写

二手房购房定金合同范本

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊），该房屋建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元．此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款．

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续．

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）

身份证号码：

年月日

乙方：（签章）

身份证号码：

年月日

丙方：

年月日

买房子收定金怎么写

法律分析：要写明房屋坐落，位置，房号，房屋面积、单价、总价 ，约定支付剩余款项的时间 和双方约定定金为多少钱。首先要声明买受主体，也就是购房者的名字；接着是交易房产的地址信息，需要从市区精确到具体小区；然后是定金额度，需要同时将大写、小写金额都写入；最后就是收款人信息和交付日期了，也就是出售主体的签名和身份证号码，缺一不可。名头写收条，内容直接写收到定金多少，落款写明收款人，注明收款日期即可。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买房交定金合同怎么写？定金和订金有什么区别？

现实生活在买房的过程中，如果买卖双方达成了协议就要签订合同，但是如果买房不能够一次性的付清全部的房款就会选择交定金的方式来保障交易的顺利进行，所以在签订正式的买卖合同之前还会签订一个关于购房定金的合同。那咱们今天就来看一看买房交定金合同怎么写以及定金和订金有什么区别吧！

买房交定金合同怎么写？

1.首先合同中应该明确双方交易的房地产基本情况，因为一旦描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

2.然后注明乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币XX元整,尾款计人民币XX元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

3.合同中还应该约定，在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

定金和订金有什么区别？

1.首先，订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具备担保性质，订金的处理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行，订金都要原数返回。

2.定金是法律上的担保形式，是有法律明确规定的，定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。定金在法律上有着严格的法定条件，必需以书面形式进行约定，必须实际完成了交付，数额不得超过合同标的总额的20%，而且不可退。

3.定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕定金一律不退之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。

关于买房交定金合同怎么写以及定金和订金有什么区别咱们就先了解到这里了跑，我们不难看出定金和订金虽然只是一字之差，但是在法律上却有着很大的效力，这点咱们无论是签订购房合同还是签订其他买卖合同的时候都要注意。另外签订买房交定金合同的时候相关的条款一定不能够忽视，因为这是我们日后完成交易的重点。

买房交定金怎么签协议

1、签订定金协议时，当事人应当与主承包人一致，主承包人不一致，定金协议不能起到担保的作用。2、合同双方应在签订定金协议之日起的一定期限内支付定金。协议约定支付定金期限时，必须明确具体。3、合同双方应在定金协议中约定支付定金的方式，如以实物支付或通过银行支付。如果通过银行付款，则必须在收到交易凭证时视为交货。4、定金数额由双方协商确定，但不得超过交易价格的20%，超过部分无效。5、协议中的金额要标注“首付”字样，否则容易引起纠纷。如果写成“定金”、“预付款”、“认购费”、“定金”，协议条款没有法律效力，除非明确规定其具有定金性质。6、买卖双方同意支付定金作为购房合同的担保。买受人拒绝购房的，无权要求返还定金；出卖人拒绝出售房屋的，应当双倍返还定金。

购房定金合同怎么写 标准购房定金合同格式

购房定金合同怎么写？以下是购房定金合同格式。

甲方(卖方)： 身份证号码：

甲方代理人： 身份证号码：

乙方(预购方)： 身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

注明：1：该房为__________房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。

5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：_______________________________________________________________________________________________

甲方：(签章) 乙方：(签章)

甲方代理人：

见证方： (签章)

见证方经办人： (签章)

年 月 日

以上是购房定金合同的格式。

（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

买房定金合同怎么写

买房定金缴纳之后是作为买房金额用的，这个时候就需要有合同，但很多人都不知道买房定金合同应该怎么写，下面我们就来看一看买房定金合同怎么写？

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元)。

3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

甲方: 乙方:

: :

身份证: 身份证:

时间: 时间:

买房交定金，协议书怎么写，是否会上当

购房定金协议

甲方(出售方)：

乙方(买受方)：

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

四、违约责任：

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。

1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份证号码： 身份证号码：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

什么是购房定金：商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。

购房定金的注意事项：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。