婚后父母全款出资买房离婚归谁(婚后父母出资首付款离婚如何处理)

结婚后父母出钱买房离婚怎么判

一、结婚后父母出钱买房离婚怎么判

1、婚后父母出钱买房一般会出现以下几种情况：

（1）婚后由一方父母出资购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为一方的个人财产；

（2）婚后由一方父母出资，产权登记在另一方名下的，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产；

（3）若是双方父母出资购买的，登记在其中一方子女的名下，视为按份共有。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后孩子跟谁怎么判定

1、不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；

2、已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；

3、子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。出现如已做绝育手术等条件的可以作为优先条件予以考虑。

婚后买房老人出钱离婚怎么分

婚后双方父母出资买房那么就算是夫妻共同的房产应该平分，也可以要求按照各家的出资比例分割该房产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在子女婚后父母为子女购买住房，需要注意以下问题：

第一，父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。

第二，父母以子女名义购买住房，需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。如果是赠与子女夫妻双方，就应当明确表示赠与了自己子女的配偶;如果只是赠与自己子女，就不用做出任何声明。

第三，应该注意是否赠与子女配偶对于子女夫妻关系以及与父母关系的影响，不要由于为子女购买住房处理不好，制造子女夫妻不和。

离婚时房产如何分割

一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普 通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

2、婚后取得产权证的

还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计 算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评 估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得 房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

(五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割?

虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分 进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明 其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

【法律依据】：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分？

婚后父母出资所购房产登记在小夫妻名下，只要有确凿证据证明是父母出资，该房产属父母所有，小俩口离婚无权将房产当作夫妻共同财产分割；但当证据不足可认为是父母赠与小俩口的房产或小俩口所购房产，当属夫妻共同财产，离婚时可将该房产视为夫妻共同财产而分割。

婚后男方父母全款买房离婚怎么分

相信很多人都知道婚后男方父母全款买房离婚的分割可以由夫妻双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据财产的实际情况判决，那么婚后男方父母全款买房离婚怎么分？

一、婚后男方父母全款买房离婚怎么分

在离婚时，婚后男方父母全款购买的房产通常被视为婚姻财产，需要根据当地法律和离婚协议来确定如何分配。具体的分割方式有协商分割、出售分割和赠与归还，以下婚后男方父母全款买房离婚怎么分的详细介绍：

1、双方可以选择协商分割房产。他们可以根据具体情况和双方的意愿，达成一致并决定如何分割房产。例如，可以协商由男方保留房产，但需要向女方支付一定的补偿金额。这种方式需要双方的合作和妥协，可以根据双方的实际情况来制定分割方案。

2、如果双方无法就房产达成一致，可以选择将房产出售。出售所得将按照法律规定的比例分配给双方。这种方式需要通过法律程序来进行，双方需要找到合适的买家，并将出售所得按照法律规定的比例进行分配。这种方式可能需要一定的时间和费用，但可以确保双方都能获得公平的分配。

3、如果男方父母愿意将房产赠与给男方，那么在离婚时，男方可以选择将房产归还给父母，而不纳入夫妻共同财产的分割范围。这种方式需要男方父母的同意和配合，男方需要与父母协商并达成一致。这样可以避免房产成为离婚财产分割的争议点，但需要确保男方父母的意愿和决定。

4、需要注意的是，具体的分割方式可能会受到当地法律的限制和规定。不同地区的法律对婚姻财产的分割有不同的规定，因此建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。律师可以根据当地法律和双方的情况，提供合适的解决方案和建议，帮助双方达成公平的财产分割协议。

5、在离婚时，婚后男方父母全款购买的房产通常被视为婚姻财产，需要根据当地法律和离婚协议来确定如何分配。双方可以选择协商分割、出售分割或赠与归还的方式来处理房产。建议咨询专业律师以获取具体的法律建议，确保分割过程合法公正。

海豹搬家

父母出钱买房 离婚了房子到底算谁的？

年轻人组建新家庭，购房是一笔不小的支出，有时难免需要父母支持。然而，一旦面临离婚，房子算谁的？今天的两则案例，将为您解析其中法律问题.

证据不足证明父母出资 房子仍被认定共同财产

琳琳和李健于2004年结婚登记，婚后李健变得有暴力倾向，且有赌博的恶习，最终琳琳决定向法院提起离婚诉讼。

二人在婚后购买了荔湾区芳村的一套房屋，登记在李健名下。庭审中，琳琳提供了房产查册表、购房合同等以证明该房产是双方的夫妻共同财产。但李健称，该房屋的是由其父母出资的，李健提供了其父母名下银行转账记录（2010年11月至2015年）。但琳琳主张此部分转账仅是李健父母取款的银行凭证，与购房款总额也不一致。

法院判决认定，因仅有父母的转账记录且转账至李健名下账户，李健父母的转账款项和购房款支付的总额不一致，证据不足以证明李健父母出资购买房屋。因该房产的购买及产权登记均发生在双方婚姻关系存续期间，且琳琳为该房产进行装修和购买家具等，故可以认定为双方的夫妻共同财产。李健父母对房产出资款可以债权人身份另行起诉解决。该房屋双方同意竞价取得，最终李健出价85万元取得该房产产权，李健应一次性补偿琳琳42.5万元房屋补偿款。

法官说法：父母出资并登记为个人财产

法官表示，院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”案例中的李健希望适用上述规定主张房产属于个人财产，但出资人没直接向开发商支付房款，且转账记录不能一一对应，因此该主张不被法院采信，认定房屋属于夫妻共同财产。

父母公证房产赠与儿子 离婚时仍属于个人财产

梁红与张杰于2000年7月登记结婚。梁红主张夫妻分居长达数年，双方感情已经破裂，于是诉至法院要求离婚。

据了解，张杰父母共有一套房屋，2004年，张杰父母办理赠与公证，自愿将涉案房屋的全部产权赠与儿子张杰，张杰表示接受该赠与，后产权登记于张杰个人名下。张杰父母已先后去世，涉案房屋由张杰一家三口居住，梁红与女儿居住一房间，张杰居住另一房间。梁红主张该房是张杰在婚姻关系存续期间接受父母赠与的房产，属于夫妻共同财产，故要求对房屋份额进行平均分割。

法院认为，关于涉案房产，从张杰父母及其在公证处所作的谈话笔录、《赠与合同》的内容及房产证登记的产权人情况看，张杰父母将房产只赠与给张杰个人所有的意思表示清晰明确，故应认定为张杰的个人财产，梁红主张涉案房屋应作为夫妻共同财产缺乏事实依据，法院不予支持。（当事人均为化名）

法官说法：符合五种情形属个人财产

根据我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”因此上述案例适用该条第三款，父母在赠与合同中明确了该房产赠与给张杰一人，且赠与合同还经过公证，证明力更强。

（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分

法律分析：第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割?这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割?这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方婚后父母出资购房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

父母出资买房,离婚后房子怎么去分割

父母出资买房离婚怎么分割要根据具体情况确定。

1、如果是一方父母全款购买的房子，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则视为对一方的赠与，离婚时归产权登记方所有。

2、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则如果婚后夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理，如果婚后产权登记方用自己财产还贷的，离婚时房产就归产权登记方。

3、如果是双方父母出资购房的，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记在一方名下的，则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后父母全款买房属于谁的

关键看出资的性质，以及对应的证据。我们来说几种情况：

1、婚后一方父母出全款买房，写在自己孩子名下，那这是婚姻法解释三的规定，算是自己孩子的个人财产；

2、婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的，那这就是婚姻法解释二的规定，部分出资，属于对双方的赠与，房屋属于小夫妻的共同财产，离婚时，老人出的钱，不能往回要了，也和房屋没有任何关系。双方父母如果是分别出了部分房款的，也是同样结果。

3、婚后双方父母共同出资，全款买房的，写在一方名下的，那么这种情况下，按出资比例，这套房屋，按份共有，如果登记在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。