购房合同丢了开发商倒闭了怎么办(购房合同丢了开发商倒闭了怎么办贷款还三年了)

开发商倒闭了我的房子只合同没有发票怎么办

开发商倒闭后，房主可凭工商部门出具的开发商合法注销证明去开具发票。

开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：

1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；

2、如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

没有购房票据，可以购房业主到本地税务部门，申请代开不动产统一销售票据。

倒闭是法律上的破产，指企业或商店因亏本而停业。高额的税收，差劲的买卖等原因造成公司倒闭。

倒闭的主要原因在于企业经营不善，走下坡路的主要原因在于整体市场需求出现了不利的变化：竞争加剧、高成本结构、财务控制不足、管理薄弱、大项目以失败告终、营销活动较少、收购来的业务表现不佳及质量低下。

【法律依据】

《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

开发商破产了需要我去申报债权，但是购房合同（已经在房管局备案了）丢失了，怎么办？

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，　　一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决　　1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;　　2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;　　3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;　　4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;　　5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;　　6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。　　二、房产纠纷怎样维权　　(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。　　(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。　　(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。　　(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向

购房合同丢了开发商不给补怎么办

如果购房合同丢失，开发商不给补办，可以采取以下措施：

1.协商解决：首先可以尝试与开发商协商解决，说明情况并请求重新签订一份合同。如果开发商同意，一般会要求购房者支付一定的费用，只要开发商出具相关证明，购房者就可以补办丢失的材料。

2.寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询专业律师或相关机构，了解自己的权益和法律途径。如果开发商仍然拒绝提供合同，可以向房产管理部门或相关监管部门投诉，请求他们介入处理。

3.补办复印件：如果以上方式都无效，可以要求开发商提供购房合同的复印件，并在上面盖上“本件与原本核查一样”的印章。这通常用于确认复印件的法律效力。

4.办理过户手续：如果购买的是现房，并且已经办理了过户登记手续，那么丢失购房合同并不会影响房屋的所有权。只需要补办丢失的材料即可。

开发商破产没办房产证的怎么办

1、开发商倒闭时房产证还没办理，如果已经符合房产证办理条件，则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理。如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房合同，并要求赔偿损失。

2、根据规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房屋产权证办理流程有哪些

1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。

3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。

5、提交申请材料：这部分是整个流程里关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

6、领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。

开发商破产了购房者怎么办？

房屋已交付未办理房产证，开发商此时破产的，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。

如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权，如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。

扩展资料：

注意事项：

房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。

另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。

参考资料来源：人民网-开发商申请破产 烂尾楼业主应该怎么办?

买房时忘记签合同,现找不到开发商怎么办?

如果您在购买房屋时没有签订合同，并且现在无法联系到开发商，您可以采取以下步骤：

1. 搜索证据：尝试找到任何与购买房屋相关的的事件记录，如购房收据、付款记录、房屋交接记录等。

2. 联系当地房地产局：联系当地的房地产局，并询问他们如何协助您找到开发商。

3. 寻求法律帮助：如果无法找到开发商，您可以寻求法律帮助。请咨询当地的律师或法律援助机构，以了解您可以采取的步骤。

总的来说，如果您无法找到开发商并且没有签订合同，那么您的权利可能会受到限制。及早采取行动以保护您的利益是很重要的。