二手房网签以后卖方能反悔吗(二手房网签后卖家反悔怎么办)

二手房买卖网签可以单方撤销吗

法律分析：二手房买卖网签是不可以单方撤销的。二手房买卖网签是不可以单方撤销的。申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二手房网签了房主不卖了

法律分析：二手房已经网签，卖方突然违约不想卖，属于卖方违约。首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二手房网签了还能退房吗

按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。

因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。

二手房网签之后还能反悔吗

法律主观：

二手房买卖 网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《 存量房买卖合同 》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移 登记申请书 》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果 房地产经纪 机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

法律客观：

一、二手房网签后房主反悔如何赔偿二手房网签后房主反悔，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。二、二手房网签反悔了如何撤销符合以下条件之一的可以撤销网签。(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。三、二手房网签反悔了如何解除网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。四、二手房网签反悔了如何注销网签合同1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。3、如果有一方或两方没有时间办理的须手写委托书、拿买卖双方身份证和经纪人公司开的在职证明加盖公章。

二手房网签可以单方面撤销吗？

现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的，以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中，买家或者卖家其中的一方因为某些原因想要撤销交易，这样是否可以呢？

一、什么是二手房网签？

二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续，网上签约的合同作为办理终产权的依据。

二、二手房网签可以单方撤销吗？

申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。

一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。

三、交易终止网签不撤销有何隐患？

房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。

对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

四、如何撤销网签？

1、当事人填写注销申请：

通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。

通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2、所需材料：

①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。

②、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

③、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

五、二手房网签后卖方还可以违约吗？

如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。

而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。

如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。

以上就是关于二手房交易单方面是否可以撤销的介绍。大家在办理二手房交易撤销的业务时候希望上文可以帮助到你。

办完购房网签手续后，还能再退房吗？

今年4月份，北京的王女士通过中介，购买了一套二手房，并且办理了网签手续。但随后她的工作方面出现了变动，担心资金会周转不开，就萌生了退房的念头。令王女士纠结的是，毕竟是因个人原因想要退房，不知道是否还可以退，又该怎么办理？

解答：

像王女士这种情况，从程序上来说是可以退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，就可以撤销网签。

但是，由于王女士是因个人原因退房，也就是单方面解除合同，那么是要承担违约责任的，需要向卖家赔付违约金。

违约金究竟要付多少呢？麦田房产法务人士表示，“一般以合同约定为准，双方在签订房屋买卖合同时，通常都会约定违约金的标准，但如果双方在解约时另行达成一致的，就以双方约定的为准。”

进一步说，假设王女士觉得合同约定的违约金过高的，与卖方又无法达成一致，那就得走法律诉讼途径解决了。王女士需向法院提出申请，届时法院会依据合同约定、解约原因、违约行为及性质，同时参考实际损失、各方利益平衡等因素综合考量，判定是否对违约金进行调整。

具体到退房手续上来看，王女士需与卖方签署解约协议，其中应明确解约原因、解约时间、已付房款的退还及违约金的承担等事项，此外，最好再约定好双方办理撤销网签备案登记手续的具体时间，以及逾期违约责任。随后，双方就可以按照约定时间，携带相关材料，到房管部门办理撤销网签的手续了。

上述王女士是购买了二手房后想要退房，如果是新房的退房，流程上也基本一致，不同的是买方需要跟开发商就违约责任达成一致。

【网签合同撤销】 二手房买卖中如何撤销网签

对于房主来说，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，另行办理过户手续；对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

撤销网签需双方协商同意，同时办理撤销手续；如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。

二手房网签合同的实际操作如下：

1、网签合同是通过房地产经纪机构进行签约的，房地产经纪机构及买卖双方到房产交易中心办理撤销网签合同（如果没交缴纳过二手房过户的税收，可以通过房地产经纪机构办理撤销网签合同）；

2、网签合同是在房地产交易中心办理签约提交的，只要买卖双方到房产交易中心办理撤销网签合同；

撤销网签合同需要提交材料：

(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。

(2)当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

同时注意，将已经签署的二手房买卖合同收回，销毁。

二手房买卖网签合同后可以撤销吗

1、现在北京实行二手房买卖合同网上签约，只有网签之后才能办理贷款和过户，对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法过户给第三人，二手房买卖合同网签有效的防止了一房二卖; 　　2、符合以下条件之一的可以撤销网签。 　　(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的; 　　(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的; 　　(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。

买二手房 网签以后双方都不可以毁约了吗？？

双方可以解约。

网签即网上签约，其实就是交易双方签订合同后，到当地房地产相关部门完成备案手续，并公布在网上。如买卖双方解约，可以共同到房地产相关部门注销网签。

买卖双方会拿到该笔网签对应的网签合同编号和网签密码，通过北京市住房和城乡建设委员会网站可输入网签合同编号和网签密码，查询网签有效性。

网签在当事人名下的住房，算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数。网签可以有效地防止‘一房多卖’的情况，维护北京二手房市场的平稳秩序，让房产交易更加透明。

扩展资料：

个人自行去做网签的流程主要分为四个步骤：

第一步是准备材料，买卖双方要准备齐全上述材料；

第二步是取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；

第三步交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；

第四步是领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。

参考资料来源：人民网-买卖二手房 如何网签？