交契税时会审查离婚协议书吗

离婚后交契税需要离婚协议吗

法律分析：不需要，要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。 在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

离婚交契税需要离婚协议吗

法律分析：如果选择协议离婚，必须要提交离婚协议书。如果选择诉讼离婚，不需要提交离婚协议书，应当携带的是本人的身份证、结婚证、起诉状以及对方的户籍证明或者经常居住地的证明。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

为什么办理契税还要离婚协议书，早就不见了 怎么办？

你好，很高兴为你解答这个问题啊，你的问题就是说来办理这个契税，还要离婚协议书啊，那么因为早就不见了，那么你不知道怎么办？那么你就告诉他这个离婚协议书找不到了，看他们怎么办？他们肯定会有另外的办法的办法的，放心好了

离婚交契税需要离婚协议吗？如果丢失了怎么办理？

查阅资料

通过查阅相关的资料能够了解到，如果自己的离婚交契税要办理的话，那么首先就是需要准备材料。需要个人的身份证件，其次就是离婚协议。因为在办理的过程中如果缺少其中的证件的话，那么就不能够正常的办理。但是民政局通常来说都是有备案的，可以去查询然后进行复印。

咨询工作人员

通过咨询民政局的工作人员就能够发现，如果在办理离婚交契税的时候，如果离婚协议没有在生活中保存好的话那么就可以去进行备案。因为通过查询就能够进行复制，那么也能够办理相关的证件。因为当时的离婚协议是三张夫妻双方各有一张，民政局也会留一张作为备案。

咨询朋友

通过咨询自己的朋友也能够发现离婚交契税本身就是需要离婚协议的，如果丢失的话，那么就需要去民政局进行查询然后复制。这个时候就可以办理相关的手续了，那么如果想要通过法律的方式进行诉讼离婚的话，也是能够解决相关的问题的。

缴纳契税为什么要离婚协议书

法律分析：要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

离婚后办房产证交契税怎么交？

离婚后办理房产证需要交纳契税。根据国家有关规定，房屋交易契税是指在房屋买卖交易过程中，除应当向国家缴纳的房屋税款外，还要向国家缴纳的税费。

具体操作如下：

1.确定房屋共有人和份额：离婚后，如果夫妻双方共同买房，需要确定房屋的共有人和份额。

2.按照份额计算契税：契税是根据房屋的交易价格计算的，根据共有人份额，按照实际交易价格计算每个共有人应该交纳的契税。

3.缴纳契税：交纳契税时需要提供房屋交易的合同、房屋产权证、身份证明等证明文件。

4.办理房产证：完成契税缴纳后，可以携带相关证明文件到有关部门办理房产证。

注意事项：如果离婚时已有裁决或协议关于房屋产权的分配，可以按照相关规定办理契税和房产证，如果没有协议或者裁决，需要律师代理进行相关程序。

三亚交契税需要离婚协议书吗现在

不需要。根据查询《中华人民共和国契税法》信息显示，截止2023年三亚缴纳契税需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、购房合同和发票的原件及复印件，以及县房管局出具的房屋查询证明原件，而结婚证提供夫妻双方任意一方的即可。

交契税需要婚姻证明吗

法律主观：

近日，国家税务总局印发《关于简化 契税 办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》， 纳税 人申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的婚姻登记记录证明。结合 户口 簿、 结婚证 ，税务机关都可判断纳税人的婚姻状况，若无法判断，则需纳税人提供 承诺书 。 税务总局纳税服务司有关负责人介绍，根据政策规定，购买家庭(成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契税优惠税率。此前，对申请享受该项优惠政策的纳税人，根据纳税人提供材料，难以认定纳税人婚姻状况的，税务部门要求其提供民政部门开具的(无)婚姻记录证明。为全面落实国务院关于简化优化公共服务流程，方便群众 办事 和为基层减负等要求，税务总局迅速发布公告，进一步简化优化契税办理流程。 公告明确，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。但是，为确保优惠政策落到实处，税务机关在受理时要做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、 结婚 ( 离婚 )证等信息判断其婚姻状况。无法作出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性作出承诺。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

法律客观：

《中华人民共和国契税法》

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。