交了诚意金没签合同能退吗(购房意向金可以退还吗)

交了诚意金还没有签订合同诚意金是否能退

没签合同诚意金能退，具体依据双方约定处理。诚意金未转化为定金前随时可退，诚意金转化为定金后给付方按约履行的、因不可归责于给付方的原因未签合同的，诚意金可以退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交了诚意金没签合同能退吗

交了诚意金没签合同能退吗

先说结论，交了诚意金但未签署购房合同的情况下，买方是否能退还诚意金需要根据具体情况来判断。建议双方在交易过程中要保持沟通和交流，并在书面合同中明确双方权益和义务，以避免可能发生的纠纷。

一、诚意金的定义和作用

在房地产买卖交易中，买方向卖方支付的诚意金是一种保证金。它的主要作用是表明买方对购房的诚意和决心，并向卖方证明买方的购房意愿是真实和可行的。一般来说，买方支付诚意金后，卖方会将该房产从市场上撤下，给买方留出一定时间来签署购房合同。如果买方成功签署合同并支付首付款后，诚意金将会计入首付款中。但是，如果买方未能签署合同或者不按合同约定支付首付款，卖方通常可以保留诚意金。

二、可以退还诚意金的情况

1、 双方同意退还：在买方支付诚意金后，如果双方协商一致决定不再进行交易，可以由卖方退还诚意金给买方。双方的约定应当以书面形式执行。

2、 卖方无过错：如果购房交易无法进行是由于卖方的原因，比如卖方违约，不按照合同要求履行义务，买方有权要求退还诚意金。在这种情况下，买方可以通过法律手段要求卖方退还全部诚意金。

3、 买方有正当原因：如果购房交易无法进行是由于买方的正当原因，比如发生了不可抗力事件，买方无法继续购买房产，可以向卖方提出申请退还诚意金。这种情况下，买方一般需要提供相关证明材料，比如疾病证明或者法律诉讼相关案件的证据。

三、无法退还诚意金的情况

1、 买方无正当理由违约：如果买方没有正当理由违约，比如因为自己的原因不再购买房产，卖方有权保留已支付的诚意金。在这种情况下，买方将失去要求退还诚意金的权利。

2、 双方未签订书面合同：如果买方支付诚意金后双方并未签订购房合同，卖方通常有权保留诚意金。因为诚意金的支付是为了将房屋从市场上撤下并为买方保留一定的购房时间，如果没有签订合同，卖方无法确定买方的真实意图和支付能力。

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诚意金可以退吗

诚意金是可以退的，只要购房者和开发商协商就可以，如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

法律分析：诚意金是可以退的，只要购房者和开发商协商就可以，如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。特别提醒：购房者在缴纳诚意金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。诚意金应该都是可以无条件退款的。但是，即使是这样，签订任何文书条款时也必须谨慎。无论缴纳认筹金、诚意金、订金还是定金前，都应当查看该楼盘是否已取得了《预售许可证》，是否已具备了销售条件。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。

法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

诚意金可以随时退吗,没签合同

法律分析：没签合同诚意金不可以随时退，因为如果当事人之间有相关约定，口头约定的合同也有法律效力。

法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

交了诚意金，不想买了，可以退吗？

可以退。

犹豫期退保

犹豫期退保指投保人在合同约定的犹豫期内的退保。一般保险公司规定投保人收到保单后十天为犹豫期。通常保险公司会扣除工本费后退还全部保费。

正常退保

超过犹豫期的退保视为正常退保。通常领取过保险金的保单，不得申请退保。正常退保一般要求保单经过一定年度后，投保人可以提出解约申请，寿险公司应自接到申请之日起30天内退还保单现金价值。保单现金价值是指寿险契约在发生解约或退保时可以返还的金额。

在保险契约中，保险公司为履行契约责任，通常需要提存一定数额的责任准备金，当被保险人于保险有效期内因故而要求解约或退保时，保险公司按规定，将提存的责任准备金减去解约扣除后的余额退还给被保险人，这部分金额即为保单的现金价值。

诚意金能退回来吗

诚意金是可以退的。诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。当事人可以请求出卖人退还诚意金，如果执意不退的，可以向法院提出退还诚意金的诉讼请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

买房悔约，诚意金能不能退？

案例 刘先生通过中介看中了一套二手房，并在意向书中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦先生当天付了1万元诚意金。该意向书对诚意金的用途及处理方法作出明确约定：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收”。 一周后，刘先生经过反复考虑，决定暂时放弃购房，于是他找到中介公司表明了自己的意向，要求退回1万元的诚意金。刘先生认为，没有签定正式的购房合同，交易还没有开始，中介理应交还诚意金。令他想不到的是，中介公司竟然拒绝了他的要求。 律师解答 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条，其法律约定为：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”。在本案例中，签订的意向书中有“议价成功后，意向金转为购房定金”的条款，并且卖家已经确认意向书和收到中介转交的1万元，将不能要求返还1万元。 刘先生与中介发生纠纷的关键在于意向金的认定上，在意向书中对于意向金的处理进行了约定，即作为购买房屋的诚意一旦得到上家的确认，意向金就自动转为定金。也就是说，该意向书在上家予以确认之后即具有定金合同的效力。因此所支付的意向金已经转化为保证其与上家签订买卖合同的履约定金。在这种情况下拒绝签订合同就应当按照定金罚则来承担后果。 在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。 律师提醒 上下家在支付或接受意向金时就应当提前考虑买卖合同的内容，并签订书面协议。一般来说，意向金协议中应明确如下几点：房屋的基本情况，房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，房屋交付的条件及日期，房屋产权过户登记的办理时限，买卖合同未能签订时，意向金如何处理等。