施工单位要增加合同品牌要走什么程序

如果是在原合同外增加施工内容，需要建设单位给你一份增项委托书，要列明增加的项目名称、内容、工程量、单价、总价、付款方式、工期约定等内容（或者是补签个补充合同，约定以上内容）。没有委托书或补充合同，结算时不好办。有的增项可能会影响到原定工期，因此合同工期的补充说明也是很重要的内容。

物业服务企业可否提供物业服务合同约定以外的其他服务项目？

现实问题

某小区很多业主反映，该小区距离地铁有1000米的距离，很多业主上下班不方便，而该小区大多数适龄儿童所就读的小学也就在地铁旁，所以业主们希望业主委员会能与物业管理公司协商，增加定点班车的服务项目。那么，是否可以在物业服务合同约定以外增加其他服务项目呢？

律师解答

物业服务合同的内容是物业服务企业提供的物业服务，物业服务的对象是物业企业区域内的全体业主。由于不同的业主均为独立的民事主体，个体间存在差异，必然有着除共同需求以外的其他特殊需求。因此，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的合同项目。如上述案例中，物业管理公司完全可以根据部分业主的需求而设置定点班车，如有需要的业主可以以购买“月票”或者每次购买车票的方式享受这种并非每个业主都需要的班车接送服务。当然，这种服务属于派生服务，并不是物业服务企业的法定义务，物业服务企业也可以不接受在物业服务合同以外业主所提出的这种服务要求。

法条链接

《物业管理条例》

第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。