租赁合同恢复原状的法律规定(租赁合同的法律规定)

法律有没有规定土地到期要恢复土地原貌

法律有规定土地到期要恢复土地原貌。

法律规定土地到期要恢复土地原貌的两个方面如下：

1、土地管理法律法规：根据规定，土地使用者应当合理利用土地，保护土地资源，防止土地退化，保护生态环境。土地使用者在土地使用期限届满后，应当按照合同约定或者国家规定，及时恢复土地原状或者采取其他措施保证土地资源的保护和合理利用。如果土地使用者不履行恢复土地原状的义务，那么可能会被责令进行整改，并面临罚款等行政处罚；

2、土地使用合同：土地使用合同是土地使用者和土地出让方之间的约定。在土地使用合同中，一般会明确土地使用期限和土地恢复原貌的要求。土地使用者在土地使用期限届满后，应当按照土地使用合同的约定，及时恢复土地原状或者采取其他措施保证土地资源的保护和合理利用。如果土地使用者不履行恢复土地原状的义务，那么可能会面临违约责任，并需要承担相应的法律责任。

土地到期后续期政策如下：

1、续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请；

2、续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

综上所述，土地到期后需要恢复土地原貌的要求是有法律规定的，土地使用者需要按照相关规定履行自己的责任，保护土地资源，维护生态环境。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

房东同意装修还要求恢复原状

一、房屋在房东同意下改造,房东有权利让我们恢复原样吗

广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复,即通过修理恢复财产原有的状态。

恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提,如玉碎即不能适用此种责任形式。恢复原状在不同的场合适用具有不同的内涵。在合同法上,恢复原状主要适用于合同无效、被撤销或部分的解除场合,通过恢复原状使当事人的权利义务状态达到合同订立前的状态。

恢复原状作为物权请求权的一种,意在使权利人恢复对物的原有的支配状态。在侵权法上,通过修理、重作、更换等方式使权利人的损失得以补偿。

二、租赁房屋恢复原状的意义

承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,因拆除造成房屋毁损

的,承租人应当恢复原状。

如果合同期满终止,此时装饰装修物因承租人拆除而损坏,则承租人应当将毁损部分恢复至符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果合同解除,承租人因拆除装饰装修物而毁损房屋需要恢复原状的,则应当恢复至装饰装修物之前,虽然在合同解除之前承租人可能也已经使用房屋了,也会产生一定的自然损耗,但鉴于合同解除的情况比较复杂,解除时间不易把握,因此将房屋恢复至装饰装修之前比较合理。

三、承租人的权利义务

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:

1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员

可以继续承租。

2、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。

3、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益。

4、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。

5、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。 承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务:

(1)按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。

(2)按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施,如果确实需要变动的,应当事先征得出租人同意,并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的,因负赔偿或修复的责任。

(3)应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。

以上是整理的关于房屋在房东同意下改造,房东有权利让我们恢复原样吗的具体内容,有文章内容得知在房东同意的情况下改造房屋的话,如果房东要求恢复原状,可以要求房东给予合适的补偿,因为改造之前房东是知情的,所以房东也有责任。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询律师,他们会给您专业的建议。

租赁期满恢复原状

法律分析：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损 的，承租人应当恢复原状。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

约定解除租赁合同 可以请求恢复原状吗

您好，应区别情况分析。

一、双方对返还租赁物的状态有约定的，按约定履行。

我国《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”根据该条规定，对租赁物返还状态优先适用双方的约定。若双方约定返还租赁物时，以租赁物装修后的现状返还的，承租人不承担恢复原状义务。若双方约定承租人在返还租赁物时须恢复原状的，则承租人须承担恢复原状义务。

二、出租人未同意装修的，承租人承担恢复原状义务。

我国《合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，承租人擅自对租赁物进行装修的，承租人承担恢复原状义务。

三、出租人同意装修的，租赁合同期间届满时，承租人应承担恢复原状义务。

承租人装修租赁物，是为了经营需要。若出租人不同意承租人对租赁物进行合理装修的，则承租人无法使用租赁物，也就无法达到订立租赁合同的商业目的。出租人同意承租人进行装修仅表明承租人在租赁期间对租赁物有权进行装修并予以使用租赁物。在租赁合同终止时，承租人的装修不一定符合下一个承租人的需要，出租人继续出租时，需拆除现有装修，这一折除义务不应当由出租人承担。因此，承租人经出租人同意对租赁物进行装修的，在租赁合同期限届满时，承租人应承担恢复原状义务。

四、出租人同意装修的，若由于出租人违约致使租赁合同解除的，承租人不承担恢复原状义务。

承租人经出租人同意，对租赁物进行装修，其目的是为了在租赁期间进行商业经营。但若由于出租人违约，致使租赁合同提前解除的，则承租人不承担恢复原状义务。

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

房屋恢复原状的法律规定

法律分析：出租人可以要求承租人进行整理，一般来说都是要恢复原状的，如果没达到效果，可以起诉。

承租人是负有按约定使用租赁物的义务的，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

法律依据： 《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任

租赁土地恢复原状的法律规定

《中华人民共和国土地管理法》。租赁土地恢复原状的法律规定即采取以租代征的方式非法获得土地的，是属于非法转让土地的行为，出租的土地是会被收回的，依据为《中华人民共和国土地管理法》。租赁土地是指地方所有者将土地出租给承租者使用并收取租金的法律行为。