买卖二手房中介费收取标准(买卖二手房中介费收取标准 谁支付)

二手房买卖中介费收取标准

法律分析：二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二手房中介费收取标准

二手房中介费收取标准如下：

二手房中介费收取标准：由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。

房地产经纪服务合同应当包含下列内容：

一、房地产经纪服务双方当事人的姓名、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。

二、房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。

三、服务费用及其支付方式。

四、合同当事人的权利和义务。

五、违约责任和纠纷解决方式。

建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

德佑二手房中介费收取标准

二手房中介主要是以赚取中介费为生，但在买房的过程中中介可以帮助我们很多，收取费用无可厚非，下面我们就来看一看德佑二手房中介费收取标准。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％，但是具体的规章制度不明确，没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

1、不同的项目，是按照不同的收费标准来执行的，如果是租房中介，不管成交的期限有多久，都按半个月到一个月的成交租金收取，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖收费，也就是买房中介，按成交价格总额的0.5％到2.5％收取。

2、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取。超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取。超过100万元金额以上的按0.5％收取。

二手房中介费怎么算的

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

中介费一般费用

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

二手房中介费用一般收几个点

二手房中介费一般得看是什么平台，小一点的位置会比较便宜，正规的都便宜，武汉二手房中介费2.5个点其实算挺贵的了。那么，二手房中介费用一般收几个点？一起来看看带来的解答吧！

二手房中介费用一般收几个点

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

二手房中介费2.5贵吗

关于中介费而言，只要是正规或加盟的中介公司，只有明确的收费标准的，每家收费标准在0.2-0.5的浮动，您如果觉得中介费略微不合理可以在找房之前就可以和中介约谈。最后就是，卖方不出中介费，买方出中介费。如果哪天卖方愿意出中介费，那么买方一定是那头羊。

买二手房中介要3个点怎么算

买二手房中介要三个点很好理解啊，意思就是要收取你这套房子成交额的3%作为中介费。

比方说，你这套房子成交价是十万，那么，就要收取你3000块钱的中介费。一般来说，房屋买卖的中介费收取应该是房价的百分之1%到1.5%，3%有点高了，除非是你这个房屋很便宜，总价比较低，才收取的百分比高一点。

二手房中介费收取标准

房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

通过中介买二手房注意事项

交购房定金要慎重：签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。

确认产权是否明晰：中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。