北海物业收费标准是多少(县级物业收费标准是多少)

北海的物业收费怎么算？业主搔头抓耳也看不明白

说到北海市物业费，现在的价格普遍是1.2，1.5，1.8，2，2.5，3元这几个价格，最高3元，相对于广州深圳那些7、8元一平的物业费来说那不算高，高价的物业费一般都是大品牌的楼盘，像碧桂园，三千海、恒大等，低价都是小楼盘和桐洋系的楼盘。但是北海的物业费似乎是北海居民的一件大事，经常有人投诉物业乱收费，只收费不做事。

对于北海的物业费收费标准，北海以前出台过一个收费标准的公告，那是在遥远的2008年，2018年时也出台了《北海市物价局关于明确住宅小区物业管理服务收费政策的通知》(北价格〔2018〕3号)。但是政府文件内容看得有点高深，我始终看不懂。比如2008年出台的北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价的通知(北价格字[2008]68号)》，通知里对物业服务最高等级(一级甲等)的基准价是1.1元/平方米(允许上下浮动15%)，适用5万平方米多层住宅、别墅(不含高层，商业)，似乎没有对高层物业作出标准。

而2018年出台的通知，这个《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》(详细规定了物业各种收费标准:

1、依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费，最高收费标准暂定为:

(1)大汽车:90元/月.辆，4元/次.辆，5元/天.辆;

(2)小汽车:70元/月.辆，3元/次.辆，4元/天.辆;

(3)两轮摩托车:25元/月.辆，1元/次.辆，1.5元/天.辆;三轮摩托车:35元/月.辆，1.5元/次.辆，2元/天.辆;

(4)两轮电动自助车:25元/月.辆(不含充电费)，1元/次.辆，1.5元/天.辆;三轮电动自助车:35元/月.辆(不含充电费)，1.5元/次.辆，2元/天.辆;

(5)自行车(含两轮、三轮):12元/月.辆，0.40元/次.辆，0.50元/天.辆。

现在实际的收费，在北海，小车停车费没有70元一个月的，最高的还有250元一个月的。现在北海很多物业公司，前期收费低，后面就开始涨价，让业主很不爽。

2、依法成立业主委员会之前的住宅物业电梯维护费，最高收费标准暂定为35元/户.月，包括电梯维护保养费、年安检费、综合保险费、维修材料费及其他费用5项，电梯运行维护过程中没有发生的费用项目不得计入收费。

3、依法成立业主委员会之前的住宅物业装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)，最高收费标准暂定为3元/平方米(按房屋建筑面积计收)。

4、业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办理的小区出入证(含IC卡等)，物业服务企业可按最高不超过10元/张的收费标准收取制作工本费。如出入证(含IC卡等)同时具有人员和机动车管理功能的，只能收取一张卡的制作工本费。

5.关于管道燃气初装费(开户费)根据《广西壮族自治区物价局关于管道燃气小区工程安装费管理问题的通知》(桂价格[2018]38号)规定，从2018年5月1日起，管道燃气小区工程安装费(或称初装费)由原来政府定价管理改为实行市场调节价，具体收费标准由燃气设施建设单位与房屋建设单位或用户根据工程安装、维护管理支出等情况协商确定。另外，根据《广西壮族自治区物价局关于印发〈广西壮族自治区管道燃气配气价格管理办法(试行)〉的通知》(桂价格[2018]57号)规定，从2018年7月1日起，新建城镇居民住宅，燃气工程安装费等纳入房价，不再另外向燃气用户收取。

但是实际上，现在去售楼部买房，置业顾问还是把管道燃气初装费给你算进去，这费用还是要交。

6.第21条规定:治安、消防、抢险、救护、环卫、特种车辆等在小区内执行公务时停车不需交费。其他车辆在物业管理区域内3内(含3)停放的应予免费;超过3的，可按次收取车辆停放服务费;过夜的，按天收取车辆停放服务费。同时要实行明码标价规定。

实际上，有些个别物业公司，只要你车进入小区，就收你钱，不管你停留多久。

广西北海空置房物业费收费有无折扣

在广西北海，空置房物业费的收费标准取决于是否签订了物业服务合同，以及是否符合相关的规定。

如果小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请物业费打折，折扣力度为规定标准的15%~30%。此外，如果办理了过户手续，但未入住、未使用该房屋，业主可以与物业服务企业进行书面协商，按照规定标准的70%交纳物业费。

然而，如果业主与物业服务企业签订了物业服务合同，那么他们需要按照合同约定的标准全额交纳物业费，除非合同中另有约定。

请注意，这些信息可能会随着时间和政策的改变而变化，建议咨询当地的物业服务企业或相关部门以获取最准确的信息。

物业收费按照什么标准收费

1、一级物业费

按照1元一平方的标准收取物业费，物业方主要包涵的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

2、二级物业费

二级物业收费按照0.75元一平方的标准收费，物业方主要包含的服务项目有：24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，保证小区内的垃圾桶无满溢的现象，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。

3、三级物业费

三级物业费按照0.5元一平方的标准收费，物业方主要包含的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。

4、四级物业费

四级物业费按照0.35元一平方的标准收费，物业方主要包含的服务内容有，24小时的执勤，每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象，公共区域垃圾设施每周清洁一次。

不过各地的物业收费标准都存在一定的差异。就比如说现在一级商住房还有住宅楼的收费标准在1.1-1.35元一平方。而二级商住房还有住宅楼的收费标准是0.87-1.15元左右一平方。所以还要按照当地的物业收费标准来。

一二三级物业收费标准

一二三级物业收费标准如下：

一、物业收费规定是多少

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准存在差异。一级物业收费，按照1元/㎡的标准收费。二级物业收费，按照0.75元/㎡的标准收费。三级物业收费，按照0.5元/㎡的标准收费。四级物业收费，按照0.35元/㎡的标准收费(仅供大家参考)。

二、物业管理费包括哪些

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包含了：外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包含了：工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，比如：公共照明、喷泉、草地淋水;购买或租赁必需的机械及器材的支出。

4、物业财产保险及各种责任保险的支出，垃圾清理、水池清洗、消毒费用。

5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，公共区域植花、种草及其养护费用。

6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等费用，节日装饰费用。

7、管理者酬金，行政办公支出，包含了文具、办公用品等费用。

8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理费用支出。

物业费一个月多少钱

物业费一个月多少钱

物业费一个月多少钱，对于普通住宅小区来说，物业费的多少通常与其容积率有关。容积率是指小区内总建筑面积与小区用地面积的比值，容积率越高，建筑密度就越大，物业费用也会相应增加。一般来说，国内普通住宅小区的物业费用标准为每平方米建筑面积0.5元至2元不等。

除了容积率之外，物业费用还与小区的服务内容有关。不同的小区提供的服务不同，物业费用也有所差异。例如，一些高档小区或别墅区可能提供更加全面的服务，如24小时保安、泳池、健身房等，因此物业费用也会相应增加。

缴纳物业费时要注意什么

首先，要注意物业费的收费标准。物业费的收费标准是根据物业服务合同约定的收费标准进行收取的，而收费标准的制定需要考虑物业服务的内容和服务质量。因此，在缴纳物业费之前，业主要仔细查看物业服务合同中的条款，了解物业费的具体收费标准以及收费方式。

其次，要注意物业费的下限。根据国家有关规定，物业费的收取不能低于物业服务成本的50%。如果物业费的下限低于这个标准，业主有权要求物业公司公示并说明物业费用的具体用途和构成。如果物业公司无法提供合理的解释，业主可以拒绝缴纳物业费，并要求物业公司对物业费用进行调整和改进。

第三，要注意物业费的缴纳时间。物业费的缴纳时间是物业服务合同中约定的，如果业主要缴纳物业费，应按照约定的时间进行缴纳。如果业主因为特殊原因需要延期缴纳物业费，可以与物业公司协商并达成一致。但是，如果物业费被拖欠，物业公司有权对物业费用进行累计叠加，并向法院起诉要求追缴欠款。

最后，要注意物业费的用途。物业费是用于物业服务所需的各项支出，包括维护、修缮公共设施、绿化环境、保安、保洁等方面。然而，如果物业公司将物业费用用于其他不当用途，比如挪用业主的公共收益，那么业主有权要求物业公司进行公示和赔偿。

总之，关于物业费一个月多少钱相关内容就介绍到这，缴纳物业费是一项必须要履行的义务，但业主要在缴纳物业费之前了解物业费的收费标准、下限、缴纳时间和用途等方面的知识，从而确保物业费的缴纳合理且到位。

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