银行签完合同之后流程(项目签完合同之后的流程)

银行贷款面签流程及需要多长时间

银行贷款签字多久放款

1、银行贷款签字后一般还需要一个月就放款了，快一点也需要20多天。

2、在银行办理贷款签字后还需要审批、抵押登记、放贷等几个环节，整个时间也没有规范化的要求。就目前来看银行间竞争激烈，各行都加快了办理速度。快一点审批大约15个工作日左右就可以了，再加上评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。不过周期一般都是在一个月的时间。

3、另外，如果有担保公司担保的话，整个流程会缩短到一周以内，当然流程也就发生变化了。

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银行审批贷款要多久

银行审批贷款根据贷款类型不同时间不同，一般需要一个月左右。不同的贷款类型和不同的银行所需要的办理手续不一样，审批复杂程度也不同，所以所需要的时间也是不一样的。一般信用贷款的下款会快一点，大概10天左右。而住房抵押贷款之类则要慢一些，大概40天左右。

银行贷款审批时间的长短和很多方面有关系，比如贷款人提交的材料是否齐全、银行贷款的额度是否充足等，如果等待审批的时间过长可以电话咨询银行或者办理贷款的经理。

总之，客户在提交贷款申请后耐心等待就好。若审核结果出来，届时银行自然会及时通知客户，无论审批是否通过。而如果审批通过了，那收到通知的客户自然得及时去银行网点签订贷款合同，相关手续办好后，银行才会放款。

银行审批房贷需要多久时间

银行面签完下一步该干什么

面签银行后就等银行批贷款下来了，期间银行需要办理审核、抵押等手续。除此以外还要看下银行是否有额度，至于放款的时间要看选择的贷款种类和银行来参考,一般是在15个工作日到2个月内。

贷款面签注意事项

1、个人信息要真实

其实在面签环节上，最主要的就是你的个人资料的真实性。在面签时，对于面签工作人员的问题一定要如实回答，不要有所隐瞒，也不要刻意提高自己的收入情况，总之一句话要实话实说。如果你提供的资料有虚假成分，不仅贷不了款，而且贷款机构也会把你直接拉入黑名单中。

2、资料一定要备齐

面签时，要准备的资料一定要带齐，别丢三落四的，以免影响贷款机构对你的印象分，细节决定成败。要给面签工作人员留下好印象，有计划有准备有责任感。

3、个人征信良好

如果去银行贷款面签，银行会直接查询你的征信记录是否良好，其中几个问题可能会单独问你，还是要实话实说，不要弄虚作假忽悠人。如果你的申贷记录太多，也会影响贷款，所以面签前先准备好合理的理由。

4、着装要得体

在着装上一定要得体大方，别因此而影响面签经理对你的印象。

5、别迟到

守时，一定要守时，切忌别迟到。在贷款环节上，面签经理最看重的个人品质就是诚实守信。

面签银行审查事项

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;

2、如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力：收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

五、个人信用标签：征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。

按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？

购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款流程：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

扩展资料：

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

参考资料：

百度百科-购房合同备案

工行的房贷合同签完后多长时间能放款？

如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。

流程：

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天；

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日；

4、银行审批：5个工作日；

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日；

6、交税、领取新房产证：4个工作日；

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日；

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

扩展资料：

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

参考资料来源：百度百科 ——贷款合同